Сегодня свободные деньги «жгут карманы» сильнее чем когда-либо. Последние официальные оценки годовой инфляции – выше 15%. Столько теряют лежащие «под матрацем» накопления.
Невозможность длительного (долгосрочного) планирования уменьшила количество эффективных инструментов для инвестирования, в частности, уменьшив доверие к фондовому рынку и валюте. С июня многие российские брокеры вслед за банками ограничили операции с безналичными долларами и евро на уже открытых счетах.
Интерес к недвижимости, напротив, вырос после снижения ставок по ипотеке. Как я уже отмечал в предыдущих статьях, недвижимость по-прежнему остается одним из самых понятных инструментов для инвестирования. Инвесторов привлекает то, что у них в любом случае останутся «бетонные метры».
Поэтому однозначно могу дать совет покупателям – если есть намерение приобрести недвижимость, то спокойно покупайте сейчас. По наблюдению нашего агентства самые интересные по цене предложения появились во второй половине августа.
Таким образом по сравнению с предыдущим периодом август выдался достаточно активным. И это не смотря на сезон отпусков и аномально высокие температуры за окном, когда хочется как можно быстрее уехать за город поближе к водоемам.
При этом еще остается часть отложенного спроса – покупатели, которые в марте приобрели валюту. Они уже рады были бы продать ее и вложится в недвижимость, но ждут более высокого курса (хотя бы курса покупки). Еще не стоит забывать и о тех, кто успел приобрести доллар по курсу 55 рублей, они тоже ждут повышения курса для реализации своих планов по покупке недвижимости.
Также на фоне всего вышеизложенного совет продавцам: если принято решение о продаже, то лучше всего уже сегодня начать экспозицию объекта в рекламе, чтобы к активной второй половине сентября он уже был у потенциальных покупателей на виду.
