DealEstate - Агентство элитной недвижимости

🇹🇭 Таиланд завершил 2025 год в условиях дефляции ‼️ По итогам 2025 года инфляция в Таиланд составила –0,28%. Для страны это нетипичная ситуация — цены снижались даже в высокий туристический сезон. ✍️ Ключевые факторы: — заметное удешевление электроэнергии и топлива; — благоприятная конъюнктура мировых рынков; — укрепление тайского бата. 🧾 Рост цен на продукты и готовую еду был умеренным и не смог компенсировать общее снижение цен. 🤝 Власти ожидают, что дефляционные тенденции сохранятся и в начале 2026 года. При этом фактором неопределённости остаётся политическая ситуация после февральских выборов. 📊 Прогноз инфляции на 2026 год: 0–1% 💫 Для экономики и долгосрочного планирования это сигнал к сохранению стабильности, а для инвесторов — повод внимательно следить за макроусловиями.

🔥 Премиальный комплекс вилл в 50 метрах от моря 🏝 Уникальные виллы в закрытом комплексе всего из 15 резиденций, выполненные в изысканном стиле арт-деко и расположенные всего в 50 метрах от одного из лучших пляжей Пхукета — Карон 💫 Панорамный вид на море 💰 Стоимость от: 67.875.922 THB (~169.700.000 ₽) ✍️ Порядок платежей: Бронирование — 300.000 THB; 1. Подписание контракта — 35% в течение 30 дней; 2. Подготовка участка, начало строительства — 10%; 3. Завершение основной конструкции — 15%; 4. Завершение кровли, установка окон — 15%; 5. Завершение установка встроенной мебели и напольных покрытий — 15%; 6. Завершение строительства, передача виллы — 5%; 7. Передача права собственности — 5%. ⏰ Сдача проекта: Все виллы строятся 18 месяцев с момента оплаты контрактного платежа 🏠 Характеристики вилл: • Базовая планировка виллы — 3 спальни. Проектом предусмотрена возможность перепланировки с увеличением количества спален до 4 или 5 за счёт закрытия открытой террасы на третьем этаже и организации дополнительных комнат; • Вилла состоит из 3 этажей, на третьем этаже расположена просторная открытая терраса; • Площадь 435 кв. м. 💬 Напишите нам — отправим более подробную информацию: 💬 +66 620184820 - Whats App 🌐 lobkov_roman - Instagram 🌐 @saleroman - Telegram

⭐️ Synthesis Ark Phuket — крупнейший «город будущего» на Пхукете 📆 3 декабря CV Group представила Synthesis Ark Phuket — инновационный кластер стоимостью более 50 млрд бат, который займёт 491 рай (194 га) в районе Сунтхон (Таланг) — стратегической зоне между аэропортом и центром острова. 🔄 Территория бывшей пальмовой плантации превращается в самодостаточный многофункциональный город, объединяющий жилые кварталы, бизнес-пространства, инфраструктуру и природные зоны. ❓ Что появится в проекте: • Кондо, виллы и сервисные резиденции; • Офисные здания и IT-кластеры; • Международные отели и lifestyle-молл; • Медицинские и образовательные пространства; • Wellness-кластеры, детские зоны; • Природные озёра, парки и сохранённый ландшафт. 🔥 Первая фаза — NEXUS — откроется в 2028 году, полная реализация — к 2032 году. 💎 Уникальность: Проект создан по концепции Eco-Spectrum Living: • Экологичная среда — природные озёра, зелёные зоны, сохранение экосистем; • Шаговая доступность — формат «walkable city»; • Автономность — умные системы энергии и водоснабжения. 🥇 Synthesis Ark уже получил международную награду Asia’s Best Master Planning 2025. 📈 Почему это интересно инвесторам: Пхукет активно переходит к формату Phuket for Living: растёт спрос на long-stay, усиливается сегмент digital-nomads, расширяется центральная часть острова. Synthesis Ark создаёт полноценную городскую среду для постоянной жизни, что обеспечивает: ✅ высокий интерес иностранных покупателей; ✅ стабильную загрузку благодаря комплексному формату; ✅ потенциал роста цен с развитием инфраструктуры.

🌴 Главные новости за последнее время — Пхукет на подъёме! ✈️ Новый прямой рейс из Узбекистана — с 31 октября 2025 года авиакомпания Centrum Air запустила регулярные перелёты Ташкент → Пхукет (2 раза в неделю). Первый рейс прибыл с загрузкой 95% — это новый шанс для Центральной Азии заглянуть в один из самых востребованных курортов Юго-Восточной Азии. 🎨 Thailand Biennale Phuket 2025 стартовал — с 29 ноября остров становится площадкой для международного contemporary-искусства. Арт-павильоны открыты, первая волна выставок запущена, а программа продлится до апреля 2026. Отличный повод рассматривать Пхукет не только как пляж, но и как культурную точку. 🏖 Пхукет готовится к сезону: инфраструктура и туризм набирают обороты — благодаря развитию авиасообщения и культурным событиям остров укрепляет статус premium-курорта. Это позитивный тренд: для отдыха, для инвестиций, для lifestyle-проекта. 🇹🇭 Пхукет меняется, становится ближе, удобнее и перспективнее — как для отдыха, так и для инвестиций!

Почему Ката и Карон — вечная классика Пхукета? 🇹🇭 Тут всё просто: они предлагают формулу идеального отдыха без лишних хлопот 💫 Туристы ценят предсказуемость и комфорт. И получают их здесь по умолчанию: 🏖️ Шикарные пляжи без сильных отливов; 🍹 Вся необходимая инфраструктура в пешей доступности; 🎯 Высокий уровень сервиса в комплексах. 🤝 Этот район годами отлажен, как швейцарские часы: Туристы возвращаются, агенты рекомендуют. Результат? Стабильно высокая загрузка 365 дней в году! 📈 А для инвесторов здесь работает правило «спрос превышает предложение». Новых проектов почти нет, а старые раскупаются мгновенно. ✍️ Философия проста: лучшее место — то, где всё уже продумано за вас. Именно поэтому Ката и Карон всегда в тренде! ❓ А за что вы полюбили эти районы?

🏠 О комплексе: • 500 метров до пляжа; • Надежный тайский застройщик: - 150 построенных объектов в Таиланде; • Сроки строительства: - Старт: октябрь 2025 года - Завершение: октябрь 2027 года 💰 Инвестиционные условия: • Студия 26 кв. м • Полная цена «под ключ» - 90.000 $ (≈ 7.500.000 ₽) - В стоимость входят: мебель, техника и квота на freehold (обычно + 300 $/кв. м) • Условия оплаты: 1) первый взнос 25% = 22.500 $ + депозит 3.000 $ 2) оставшиеся 75% выплачиваются до ключей в октябре 2027 года 📈 Расчет потенциала роста: • Оценочный прирост на этапе строительства (~ 25%); - 90.000 $ ➡️ 112.500 $ к октябрю 2027 года - Дополнительная прибыль: 22.500 $ (88,2% на выложенный капитал); • Выход через 1,5 года до сдачи: - Ожидаемая стоимость: 107.000 $ (+ 19%) - Прибыль: 17.000 $ (66,6% ROI). 🚀 Условия перепродажи: • Расходы на продажу: 3-5% (≈ 5.000 $) • Чистая прибыль: - 17.000 $ - 5.000 $ = 12.000$ - ROI за 1,5 года: 47% в твердой валюте; • В рублевом выражении при курсе 79 ₽/$ - Вложено: 2.150.000 ₽ - Выручка: ≈ 3.160.000 ₽ (39.916$) • При возврате по курсу 100₽/$ - 39.916 $ ➡️ 3.991.600 ₽. 🎯 Итоги для инвестора: • Вложения: 2.150.000 ₽; • Ожидаемая прибыль: до 85% за полтора года в ₽ или до 43% в $; • Налог на прибыль отсутствует; • Расчет любыми способами: наличка, USDT, SWIFT, рубли, с контролем застройщика. ❗️Осталось ВСЕГО 2 квартиры по такой цене! ✉️ Напишите и мы отправим Вам полную информацию о проекте: 💬 +66 620184820 - Whats App 🌐 lobkov_roman - Instagram 🌐 @saleroman - Telegram

Российский турпоток на Пхукет установил новый рекорд! 🇹🇭 В 2024 году Таиланд принял 1,745 миллиона россиян, из которых 1,1 миллиона прилетели на Пхукет. Это абсолютный рекорд для острова! 📈 Россияне – лидеры на Пхукете. В структуре иностранных прибытий на остров россияне заняли 1-е место, обогнав даже китайцев, которые традиционно доминируют в других регионах Таиланда. Топ-5 стран по прямым прибытиям на Пхукет: 1. 🇷🇺Россия – 1,1 млн ⭐️ 2. 🇨🇳Китай – 978 тыс. 3. 🇮🇳Индия – 454 тыс. 4. 🇦🇺Австралия – 268 тыс. 5. 🇬🇧Великобритания – 218 тыс. 👀 Турпоток продолжает расти, а спрос на недвижимость и аренду на Пхукете только укрепляет свои позиции.

Биткоин вместо банкнот: новая идея для Таиланда 💸 В Таиланде активно обсуждается возможность легализации биткоина как платёжного средства. С такой инициативой выступил Таксин Чинават, бывший премьер-министр страны. Он предложил поручить министерству финансов изучить перспективы криптовалют в повседневных расчётах. По мнению Чинавата, биткоин может стать альтернативой традиционным банкнотам и монетам. Ключевые аспекты предложения: 1️⃣ Эксперимент в туристических зонах Пхукет и Хуа Хин станут первыми регионами, где биткоин может быть использован в ресторанах, кафе и магазинах. 2️⃣ Удобство для туристов Цифровые активы позволят избежать необходимости обмена валют, сделав путешествия проще и комфортнее. 3️⃣ Привлекательность страны Внедрение биткоина укрепит статус Таиланда как инновационного и туристически ориентированного государства. Эта идея может кардинально изменить подход к денежным расчётам в стране и открыть новые горизонты для бизнеса и туризма.

🎲 Легализация казино в Таиланде: новые перспективы для экономики и рынка недвижимости На данный момент азартные игры в Таиланде запрещены, за исключением государственной лотереи и ставок на скачки. Но уже с 2022 года правительство активно обсуждает возможность легализации казино как способа стимулировать экономику и привлечь иностранных инвесторов. 💡 Что важно знать о будущем законе? • Будут введены строгие правила и регуляции для обеспечения прозрачности. • Закон направлен на защиту местных жителей от негативных последствий азартных игр. Точные сроки принятия пока неизвестны, но ожидается завершение обсуждений в ближайшие несколько лет. 🏝 Почему это важно для Пхукета? Пхукет рассматривается как один из ключевых кандидатов для размещения первых казино. Развитая инфраструктура и статус популярного туристического направления делают его идеальным местом для такого проекта. Влияние на рынок недвижимости: 1️⃣Увеличение спроса: Открытие казино привлечет больше туристов и инвесторов, что повысит интерес к жилой и коммерческой недвижимости. 2️⃣Рост цен: Владельцы недвижимости, особенно вблизи будущих казино, могут рассчитывать на значительное увеличение стоимости своих объектов. 3️⃣Инфраструктурное развитие: Проект потребует дополнительных инвестиций в дороги, отели, рестораны и развлекательные комплексы, что улучшит качество инфраструктуры на острове. 4️⃣Привлечение иностранных инвесторов: Легализация казино откроет новые возможности для развития туристического сектора и запуска крупных проектов. Пхукет на пороге перемен! Если вы рассматриваете инвестиции в недвижимость, сейчас самое время задуматься.

Почему вклады могут быть ловушкой для вашего капитала? Реальная доходность: Прибыль по вкладам с середины лета составляет 5-8%, при этом инфляция доходит до 40–50%, что обесценивает ваши сбережения. Риски: Заморозка вкладов обсуждается на каждом шагу, а возможно и выплата облигациями в случае критической ситуации. Сложные условия договоров и налоги с 2025 года также значительно снижают выгоду. Что делать? Диверсифицируйте капитал: часть в стабильных валютах, часть — в активы с очевидной привлекательностью в РФ. Их мало, но они есть. Инвестируйте в недвижимость Пхукета: это защита и стабильный доход в твердой валюте. Рассмотрите потенциал криптовалют. Там большой потенциал (но это для опытных). И с этим точно не ко мне😊 Мой опыт в недвижимости 17 лет. Я помог сотням клиентов продать и купить выгодные активы. Пхукет стабильно растет во всех отношениях! Прибыль от инвестиций на этапе строительства достигает 20–60% в год в тайских батах, а с учетом изменения курса $ — до 100% в рублях. А прибыль от сдачи в аренду от 8 до 13% годовых. Я И ВСЕ МОИ КЛИЕНТЫ В ПЛЮСЕ! Даже при текущем курсе доллара 104 р. есть выгодные предложения благодаря дисконту, рассрочек платежей и даже ипотеке от 3 до 15 лет под 6% годовых. В следующих постах расскажу подробнее про каждый из этих пунктов💫 ПИШИТЕ, ЗВОНИТЕ, я отвечу на все вопросы! 💬 +66 620184820 - Whats App 💬 @saleroman - Telegram

ТАИЛАНД ВСТУПИЛ В БРИКС: Новая эпоха для инвесторов 🌍 15 ноября 2024 года Таиланд официально стал частью БРИКС — объединения крупнейших развивающихся экономик мира (Бразилия, Россия, Индия, Китай, Южная Африка и др.). Это событие привлекло внимание международных экспертов и инвесторов, обещая глобальные изменения в экономике страны. Мы выделили ключевые аспекты, которые делают это событие важным для рынка недвижимости и инвестиций. 1. Рост международного авторитета Министр иностранных дел Таиланда подчеркнул, что членство в БРИКС «укрепляет позиции Таиланда на мировой арене». Увеличение притока иностранных инвестиций станет драйвером развития как экономики в целом, так и ключевых рынков, включая рынок недвижимости. 2. Инвестиции в инфраструктуру Одним из приоритетов БРИКС является финансирование инфраструктурных проектов через "Новый Банк Развития". Это включает строительство дорог, развитие энергетических сетей и модернизацию телекоммуникаций. Для рынка недвижимости это открывает огромные перспективы: улучшение качества жизни и увеличение стоимости объектов. 3. Экономическая диверсификация БРИКС предоставляет платформу для обмена технологиями и открытия новых рынков. Эксперты отмечают, что это повысит конкурентоспособность тайских компаний и укрепит экономику страны, способствуя увеличению спроса на коммерческую и жилую недвижимость. 4. Ускорение экономического роста Сотрудничество с ведущими экономиками мира обеспечит Таиланду доступ к новым экспортным возможностям и инвестиционным ресурсам. Это создаст благоприятную среду для долгосрочного роста и активного развития всех секторов экономики. Членство Таиланда в БРИКС создаёт уникальные возможности для выгодных вложений. Экономическая стабильность, развитие инфраструктуры и растущий интерес к стране обеспечивают высокий потенциал доходности, особенно в сегменте недвижимости. ✉️ Хотите узнать больше? Для консультации по инвестициям свяжитесь со мной: 💬 +66 620184820 - Whats App 💬 @saleroman - Telegram

SUNNY MOON 🌟 Sunny Moon - эксклюзивный комплекс апартаментов для ценителей полноценной жизни в балансе. В комплексе все продумано до мелочей, учитывая потребности современных людей, чтобы обеспечить для них максимальный комфорт. 🌴 Идеальная локация наполнена любовью, энергией и красотой. Комнаты с видом на море и всего 700 метров до белоснежного песчаного пляжа. Невероятно красивая зелень, которая украшает комплекс, наполняет его жизнью и соединяет с природой, которая вдохновляет и дает энергию. ⏰ Сдача: 2025 год 📍Местоположение: 7 минут до самого популярного пляжа на Пхукете - Nai Harn. По оценке путешественников на Tripadvisor, он входит в топ-5 лучших пляжей Азии. 🏠 Инфраструктура комплекса: • Библиотека; • Тренажерный зал и СПА; • Конференц зал; • Rooftop в арт-стиле; • Аюрведический центр; • Ресторан и бар; • Coworking; • Детская комната; • Play Zone; • Кинотеатр. 💵 Стоимость: • Studio - от 33.5 кв.м. Цена: от 4 275 757 THB; • 1 BR - от 57.5 кв.м. Цена от 7 412 934 ТНВ; • 2 BR - от 110 кв.м. Цена от 11 198 860 ТНВ ТНВ. 👨‍💻 Ссылка на объект: dealdealestate.ru/...oon