DealEstate - Агентство элитной недвижимости

🌴 Главные новости за последнее время — Пхукет на подъёме! ✈️ Новый прямой рейс из Узбекистана — с 31 октября 2025 года авиакомпания Centrum Air запустила регулярные перелёты Ташкент → Пхукет (2 раза в неделю). Первый рейс прибыл с загрузкой 95% — это новый шанс для Центральной Азии заглянуть в один из самых востребованных курортов Юго-Восточной Азии. 🎨 Thailand Biennale Phuket 2025 стартовал — с 29 ноября остров становится площадкой для международного contemporary-искусства. Арт-павильоны открыты, первая волна выставок запущена, а программа продлится до апреля 2026. Отличный повод рассматривать Пхукет не только как пляж, но и как культурную точку. 🏖 Пхукет готовится к сезону: инфраструктура и туризм набирают обороты — благодаря развитию авиасообщения и культурным событиям остров укрепляет статус premium-курорта. Это позитивный тренд: для отдыха, для инвестиций, для lifestyle-проекта. 🇹🇭 Пхукет меняется, становится ближе, удобнее и перспективнее — как для отдыха, так и для инвестиций!

Почему Ката и Карон — вечная классика Пхукета? 🇹🇭 Тут всё просто: они предлагают формулу идеального отдыха без лишних хлопот 💫 Туристы ценят предсказуемость и комфорт. И получают их здесь по умолчанию: 🏖️ Шикарные пляжи без сильных отливов; 🍹 Вся необходимая инфраструктура в пешей доступности; 🎯 Высокий уровень сервиса в комплексах. 🤝 Этот район годами отлажен, как швейцарские часы: Туристы возвращаются, агенты рекомендуют. Результат? Стабильно высокая загрузка 365 дней в году! 📈 А для инвесторов здесь работает правило «спрос превышает предложение». Новых проектов почти нет, а старые раскупаются мгновенно. ✍️ Философия проста: лучшее место — то, где всё уже продумано за вас. Именно поэтому Ката и Карон всегда в тренде! ❓ А за что вы полюбили эти районы?

🏠 О комплексе: • 500 метров до пляжа; • Надежный тайский застройщик: - 150 построенных объектов в Таиланде; • Сроки строительства: - Старт: октябрь 2025 года - Завершение: октябрь 2027 года 💰 Инвестиционные условия: • Студия 26 кв. м • Полная цена «под ключ» - 90.000 $ (≈ 7.500.000 ₽) - В стоимость входят: мебель, техника и квота на freehold (обычно + 300 $/кв. м) • Условия оплаты: 1) первый взнос 25% = 22.500 $ + депозит 3.000 $ 2) оставшиеся 75% выплачиваются до ключей в октябре 2027 года 📈 Расчет потенциала роста: • Оценочный прирост на этапе строительства (~ 25%); - 90.000 $ ➡️ 112.500 $ к октябрю 2027 года - Дополнительная прибыль: 22.500 $ (88,2% на выложенный капитал); • Выход через 1,5 года до сдачи: - Ожидаемая стоимость: 107.000 $ (+ 19%) - Прибыль: 17.000 $ (66,6% ROI). 🚀 Условия перепродажи: • Расходы на продажу: 3-5% (≈ 5.000 $) • Чистая прибыль: - 17.000 $ - 5.000 $ = 12.000$ - ROI за 1,5 года: 47% в твердой валюте; • В рублевом выражении при курсе 79 ₽/$ - Вложено: 2.150.000 ₽ - Выручка: ≈ 3.160.000 ₽ (39.916$) • При возврате по курсу 100₽/$ - 39.916 $ ➡️ 3.991.600 ₽. 🎯 Итоги для инвестора: • Вложения: 2.150.000 ₽; • Ожидаемая прибыль: до 85% за полтора года в ₽ или до 43% в $; • Налог на прибыль отсутствует; • Расчет любыми способами: наличка, USDT, SWIFT, рубли, с контролем застройщика. ❗️Осталось ВСЕГО 2 квартиры по такой цене! ✉️ Напишите и мы отправим Вам полную информацию о проекте: 💬 +66 620184820 - Whats App 🌐 lobkov_roman - Instagram 🌐 @saleroman - Telegram

Российский турпоток на Пхукет установил новый рекорд! 🇹🇭 В 2024 году Таиланд принял 1,745 миллиона россиян, из которых 1,1 миллиона прилетели на Пхукет. Это абсолютный рекорд для острова! 📈 Россияне – лидеры на Пхукете. В структуре иностранных прибытий на остров россияне заняли 1-е место, обогнав даже китайцев, которые традиционно доминируют в других регионах Таиланда. Топ-5 стран по прямым прибытиям на Пхукет: 1. 🇷🇺Россия – 1,1 млн ⭐️ 2. 🇨🇳Китай – 978 тыс. 3. 🇮🇳Индия – 454 тыс. 4. 🇦🇺Австралия – 268 тыс. 5. 🇬🇧Великобритания – 218 тыс. 👀 Турпоток продолжает расти, а спрос на недвижимость и аренду на Пхукете только укрепляет свои позиции.

Биткоин вместо банкнот: новая идея для Таиланда 💸 В Таиланде активно обсуждается возможность легализации биткоина как платёжного средства. С такой инициативой выступил Таксин Чинават, бывший премьер-министр страны. Он предложил поручить министерству финансов изучить перспективы криптовалют в повседневных расчётах. По мнению Чинавата, биткоин может стать альтернативой традиционным банкнотам и монетам. Ключевые аспекты предложения: 1️⃣ Эксперимент в туристических зонах Пхукет и Хуа Хин станут первыми регионами, где биткоин может быть использован в ресторанах, кафе и магазинах. 2️⃣ Удобство для туристов Цифровые активы позволят избежать необходимости обмена валют, сделав путешествия проще и комфортнее. 3️⃣ Привлекательность страны Внедрение биткоина укрепит статус Таиланда как инновационного и туристически ориентированного государства. Эта идея может кардинально изменить подход к денежным расчётам в стране и открыть новые горизонты для бизнеса и туризма.

🎲 Легализация казино в Таиланде: новые перспективы для экономики и рынка недвижимости На данный момент азартные игры в Таиланде запрещены, за исключением государственной лотереи и ставок на скачки. Но уже с 2022 года правительство активно обсуждает возможность легализации казино как способа стимулировать экономику и привлечь иностранных инвесторов. 💡 Что важно знать о будущем законе? • Будут введены строгие правила и регуляции для обеспечения прозрачности. • Закон направлен на защиту местных жителей от негативных последствий азартных игр. Точные сроки принятия пока неизвестны, но ожидается завершение обсуждений в ближайшие несколько лет. 🏝 Почему это важно для Пхукета? Пхукет рассматривается как один из ключевых кандидатов для размещения первых казино. Развитая инфраструктура и статус популярного туристического направления делают его идеальным местом для такого проекта. Влияние на рынок недвижимости: 1️⃣Увеличение спроса: Открытие казино привлечет больше туристов и инвесторов, что повысит интерес к жилой и коммерческой недвижимости. 2️⃣Рост цен: Владельцы недвижимости, особенно вблизи будущих казино, могут рассчитывать на значительное увеличение стоимости своих объектов. 3️⃣Инфраструктурное развитие: Проект потребует дополнительных инвестиций в дороги, отели, рестораны и развлекательные комплексы, что улучшит качество инфраструктуры на острове. 4️⃣Привлечение иностранных инвесторов: Легализация казино откроет новые возможности для развития туристического сектора и запуска крупных проектов. Пхукет на пороге перемен! Если вы рассматриваете инвестиции в недвижимость, сейчас самое время задуматься.

Почему вклады могут быть ловушкой для вашего капитала? Реальная доходность: Прибыль по вкладам с середины лета составляет 5-8%, при этом инфляция доходит до 40–50%, что обесценивает ваши сбережения. Риски: Заморозка вкладов обсуждается на каждом шагу, а возможно и выплата облигациями в случае критической ситуации. Сложные условия договоров и налоги с 2025 года также значительно снижают выгоду. Что делать? Диверсифицируйте капитал: часть в стабильных валютах, часть — в активы с очевидной привлекательностью в РФ. Их мало, но они есть. Инвестируйте в недвижимость Пхукета: это защита и стабильный доход в твердой валюте. Рассмотрите потенциал криптовалют. Там большой потенциал (но это для опытных). И с этим точно не ко мне😊 Мой опыт в недвижимости 17 лет. Я помог сотням клиентов продать и купить выгодные активы. Пхукет стабильно растет во всех отношениях! Прибыль от инвестиций на этапе строительства достигает 20–60% в год в тайских батах, а с учетом изменения курса $ — до 100% в рублях. А прибыль от сдачи в аренду от 8 до 13% годовых. Я И ВСЕ МОИ КЛИЕНТЫ В ПЛЮСЕ! Даже при текущем курсе доллара 104 р. есть выгодные предложения благодаря дисконту, рассрочек платежей и даже ипотеке от 3 до 15 лет под 6% годовых. В следующих постах расскажу подробнее про каждый из этих пунктов💫 ПИШИТЕ, ЗВОНИТЕ, я отвечу на все вопросы! 💬 +66 620184820 - Whats App 💬 @saleroman - Telegram

ТАИЛАНД ВСТУПИЛ В БРИКС: Новая эпоха для инвесторов 🌍 15 ноября 2024 года Таиланд официально стал частью БРИКС — объединения крупнейших развивающихся экономик мира (Бразилия, Россия, Индия, Китай, Южная Африка и др.). Это событие привлекло внимание международных экспертов и инвесторов, обещая глобальные изменения в экономике страны. Мы выделили ключевые аспекты, которые делают это событие важным для рынка недвижимости и инвестиций. 1. Рост международного авторитета Министр иностранных дел Таиланда подчеркнул, что членство в БРИКС «укрепляет позиции Таиланда на мировой арене». Увеличение притока иностранных инвестиций станет драйвером развития как экономики в целом, так и ключевых рынков, включая рынок недвижимости. 2. Инвестиции в инфраструктуру Одним из приоритетов БРИКС является финансирование инфраструктурных проектов через "Новый Банк Развития". Это включает строительство дорог, развитие энергетических сетей и модернизацию телекоммуникаций. Для рынка недвижимости это открывает огромные перспективы: улучшение качества жизни и увеличение стоимости объектов. 3. Экономическая диверсификация БРИКС предоставляет платформу для обмена технологиями и открытия новых рынков. Эксперты отмечают, что это повысит конкурентоспособность тайских компаний и укрепит экономику страны, способствуя увеличению спроса на коммерческую и жилую недвижимость. 4. Ускорение экономического роста Сотрудничество с ведущими экономиками мира обеспечит Таиланду доступ к новым экспортным возможностям и инвестиционным ресурсам. Это создаст благоприятную среду для долгосрочного роста и активного развития всех секторов экономики. Членство Таиланда в БРИКС создаёт уникальные возможности для выгодных вложений. Экономическая стабильность, развитие инфраструктуры и растущий интерес к стране обеспечивают высокий потенциал доходности, особенно в сегменте недвижимости. ✉️ Хотите узнать больше? Для консультации по инвестициям свяжитесь со мной: 💬 +66 620184820 - Whats App 💬 @saleroman - Telegram

SUNNY MOON 🌟 Sunny Moon - эксклюзивный комплекс апартаментов для ценителей полноценной жизни в балансе. В комплексе все продумано до мелочей, учитывая потребности современных людей, чтобы обеспечить для них максимальный комфорт. 🌴 Идеальная локация наполнена любовью, энергией и красотой. Комнаты с видом на море и всего 700 метров до белоснежного песчаного пляжа. Невероятно красивая зелень, которая украшает комплекс, наполняет его жизнью и соединяет с природой, которая вдохновляет и дает энергию. ⏰ Сдача: 2025 год 📍Местоположение: 7 минут до самого популярного пляжа на Пхукете - Nai Harn. По оценке путешественников на Tripadvisor, он входит в топ-5 лучших пляжей Азии. 🏠 Инфраструктура комплекса: • Библиотека; • Тренажерный зал и СПА; • Конференц зал; • Rooftop в арт-стиле; • Аюрведический центр; • Ресторан и бар; • Coworking; • Детская комната; • Play Zone; • Кинотеатр. 💵 Стоимость: • Studio - от 33.5 кв.м. Цена: от 4 275 757 THB; • 1 BR - от 57.5 кв.м. Цена от 7 412 934 ТНВ; • 2 BR - от 110 кв.м. Цена от 11 198 860 ТНВ ТНВ. 👨‍💻 Ссылка на объект: dealdealestate.ru/...oon

Пхукет — самый востребованный регион в Азии для российских инвесторов в 2024 году Россия остаётся в тройке лидеров по инвестициям в недвижимость Таиланда в первом квартале 2024 года. Китай, Россия и Мьянма (Бирма) занимают лидирующие позиции по инвестициям, далее следуют США и Германия. Несмотря на небольшое снижение числа сделок с гражданами Китая и России, общий объём остаётся значительным и по прогнозам увеличится в 4 квартале 2024 года 📊 Цели россиян при покупке недвижимости в Таиланде: 🏝 Для отдыха и сдачи в аренду — 65,1% (+16,7% по сравнению с 2023 годом). Это самый популярный вариант для российских покупателей; 💸 Для отдыха и последующей перепродажи — рост интереса на 22,6%. География спроса россиян на недвижимость в Таиланде: 📍 Пхукет — самый востребованный регион для российских инвесторов (68%); 📍 Паттайя — второй по популярности (15%); 📍 Остров Самуи — на третьем месте (10%). Кроме того, недвижимость Пхукета активно привлекает инвестиции из Австралии, Франции, Италии, Великобритания, Тайвань, Сингапур, что подчеркивает его международную привлекательность. Пхукет продолжает привлекать российских инвесторов, а спрос на отдых, аренду и перепродажу только растёт! 🏡✨

Рекордный поток туристов из России: что с проживанием на Пхукете? В 2025 году ожидается прибытие 2,1 млн российских туристов, а уже в 2024 году эту страну посетили 1,1 млн россиян. Летом Таиланд становится всё более популярным: если раньше летом приезжало около 50-55 тыс. туристов в месяц, то в этом году — не менее 60 тыс., а в августе — 83 тыс. человек. Интересно, что зимой на популярных курортах, таких как Пхукет, часто не хватает номеров в гостиницах, поэтому мы рекомендуем туристам рассматривать альтернативные варианты, например аренда апартаментов или вилл через агентство недвижимости. Наши партнеры по аренде готовы Вам с этим помочь, обращайтесь. Таиланд — всесезонное направление для отдыха, и тенденция продолжает укрепляться!

ТАИЛАНД И БРИКС: Новые горизонты для инвесторов. Глава тайского МИД Марис Санджампонгса 11 июня объявил о намерении Таиланда вступить в БРИКС (Бразилия, Россия, ОАЭ, Индия, Китай, Южная Африка, Саудовская Аравия, Иран, Египет). Эта новость вызвала значительный интерес среди международных инвесторов, поскольку членство в БРИКС предвещает кардинальное изменение экономического ландшафта страны. В этом материале мы рассмотрим основные факторы сопутствующие росту экономики и спросу на недвижимость. 1. Усиление международного престижа Дон Прамудвинай, министр иностранных дел Таиланда, заявил, что членство в БРИКС «укрепит международный авторитет страны и привлечет больше иностранных инвестиций». Рост притока иностранных инвестиций будет благоприятно сказываться на всех секторах экономики. 2. Развитие инфраструктуры Одним из ключевых направлений БРИКС является поддержка инфраструктурных проектов через Новый Банк Развития (NDB). Вице-премьер Таиланда Сомкид Джатусрипитак подчеркнул: «Членство в БРИКС обеспечит доступ к значительным финансовым ресурсам для развития критически важных инфраструктурных объектов, таких как транспорт, энергетика и телекоммуникации». Инвестиции в инфраструктуру не только способствуют экономическому росту, но и создают новые рабочие места, повышая общий уровень жизни. 3. Экономическая диверсификация Членство в БРИКС открывает для Таиланда уникальные возможности для диверсификации экономики. Санан Ангуболкул, президент Торгово-промышленной палаты Таиланда, отметил: «Сотрудничество с крупнейшими развивающимися экономиками мира создаёт благоприятные условия для обмена технологиями и ноу-хау, что в долгосрочной перспективе повысит конкурентоспособность тайских компаний на глобальном уровне». 4. Ускорение экономического роста Сотрудничество с экономиками стран БРИКС значительно ускорит экономический рост Таиланда. Дополнительные рынки и инвестиционные возможности, открываемые благодаря членству в БРИКС, также будут способствовать росту экономической активности. Вступление Таиланда в БРИКС становится мощным катализатором для любого рода инвестиций, особенно в недвижимость!