Средняя цена проданных квартир на вторичном рынке Москвы (в старых границах) за месяц изменилась незначительно и составила в июле 13,4 млн рублей (в июне – 13,5 млн рублей). При этом средний чек однокомнатной квартиры в июле – 9,3 млн рублей, двухкомнатной – 13,4 млн рублей, трехкомнатной – 17,5 млн рублей, сообщает компания «МИЭЛЬ».
Структура продаж по бюджету покупки в июле 2022 года изменилась по сравнению с предыдущим месяцем. Самую большую долю занимают продажи в сегментах 9-12 млн рублей и 15-30 млн рублей (по 26%). При этом их доля в общей структуре продаж снизилась на 9% и 1%, соответственно.
На объекты стоимостью 12-15 млн рублей пришлось 18% сделок (в прошлом месяце 24%). Значительно увеличилась доля продаж в сегменте до 6 млн рублей (с 2% в июне до 10% в июле) и в сегменте 6-9 млн рублей (с 8% до 14% за тот же период). Доля продаж объектов дороже 30 млн рублей изменилась незначительно (с 5% в июне до 6% в июле).
Лидерами спроса в июле стали однокомнатные квартиры – 33% от общего объема продаж (для сравнения, в июне их доля составляла 26%). Второе место заняли трехкомнатные квартиры – 31% (в июне – 21%). Доля двухкомнатных квартир в структуре продаж сократилась до 29% (с 48% в июне). «Такой рост доли продаж однокомнатных и трехкомнатных квартир обусловлен снижением продаж двухкомнатных квартир в два раза по сравнению с июнем 2022 года», – комментирует Екатерина Бережнова, главный аналитик компании.
