По данным «Миэль», доля ипотечных сделок на рынке вторичной жилой недвижимости Москвы по итогам июля 2022 года увеличилась по сравнению с июнем и составила 47%.
Средняя сумма ипотечного кредита на покупку квартиры в столице в июле по статистике сделок компании составила 6,3 млн рублей. Минимальная сумма ипотечного кредита составила 1,4 млн рублей, максимальная – 16 млн рублей.
Первоначальный взнос при покупке квартиры в ипотеку в июле, в среднем, составил 5,3 млн рублей; минимальный – 137,7 тыс. рублей, максимальный – 20 млн рублей.
Самый бюджетный объект недвижимости в Москве, приобретённый с привлечением ипотечного кредита в июле, стоил 3,3 млн рублей, самый дорогой – 33 млн рублей. Средняя стоимость ипотечной квартиры составила 11,7 млн рублей.
«В июле мы увидели активизацию ипотечных покупателей, чему способствовал ряд факторов», - сообщила руководитель ипотечного центра ГК «Миэль» Юлия Ибрагимова.
Во-первых, проявился эффект от снижения ключевой ставки в июне – те покупатели, которые в начале лета с осторожностью начали рассматривать варианты квартир, в июле осуществили покупку. Соответственно, по словам эксперта, последствия снижения ключевой ставки в конце июля можно будет увидеть в августе-сентябре.
Во-вторых, в июне закончились сроки первых дорогих вкладов марта, которые и послужили для банков первоначальным взносом при покупке объекта с привлечением ипотечного кредита.
«В целом можно сказать, что ипотечный рынок нащупал почву под ногами и готов двигаться вверх, что, надеюсь, мы и будем наблюдать до конца года», – добавила эксперт.