🚨Вообще нехорошая тенденция вырисовывается: инвестировать рубли особо некуда, кроме как в какие-то локальные спекуляции на российском фондовом рынке и недвижимость.
🛅Краткосрочно в период низкой инфляции интересен депозит, но в ноябре маховик роста цен заработает и эффективность депозита закончится. Важно: вывод денег за границу или обменные операции - не инвестиция.
👉🏻Обычно когда на какую-то инвестиционную идею настойчиво обращают внимание широких народных масс, эта идея превращается в... тыкву. Потому что под видом инвестиций «домохозяйкам» впаривают всякий шлак, на котором невозможно заработать.
🧱Сейчас я замечаю, как начинается массовая накачка населения на тему инвестиций в жилую недвижимость. Например, вчера уважаемый экономист, который всегда скептичен в отношении жилой недвижимости написал текст с описанием перспектив рынка новостроек.
🌪️Я пока подозреваю, что пропаганда «бетона» делается неосознанно, как ответ на запрос инвестора «а куда же вкладывать?».
💰Тем не менее, есть опасность выхода на рынок новых инвесторов, которых убедили в том, что вкладывать в новостройки сейчас можно и нужно.
🔮В своем прогнозе на 2-ю половину 2022 года я писал, что «доля частных инвесторов в продажах застройщиков к концу года станет одной из самых низких за всю историю».
👀А теперь читаю некоторые тексты и думаю: а не ошибся ли я в этом пункте своего прогноза?
📢 Может случится, что рынок жилья так распропагандируют, что люди побегут скупать студии, а потом застрянут в этих активах и будут писать комментарии типа «сижу в бетоне, звонков нет»...
