При продаже любой недвижимости (квартиры, дома или гаража) бывшие владельцы обязаны заплатить налог с полученного дохода.
3 способа, которые помогут уменьшить сумму налога 👇
1. Подождать минимальный срок владения
Это срок, после завершения которого можно продать недвижимость без уплаты налога.
- 3 года, если собственность получена в подарок, унаследована от близкого родственника, приобретена по договору ренты или в результате приватизации, а также, если жилье единственное
- 5 лет – в остальных случаях
2. Воспользоваться налоговым вычетом
Имущественный вычет позволяет уменьшить сумму, с которой уплачивается налог.
- На 1 млн рублей при продаже квартир, комнат, домов, садовых домов, земельных участков
- На 250 тыс. рублей при продаже нежилых помещений, гаражей и др.
Например, вы унаследовали квартиру и сразу же решили ее перепродать за 3 млн рублей. Вы сможете заплатить налог по ставке 13% не с 3 млн рублей, а с 2 млн рублей, если к налоговой декларации приложите заявку на оформление вычета
3. Купить недвижимость на собственные деньги
Если вы купили квартиру на собственные деньги, можно учесть эти средства и снизить налоговую базу на эту сумму.
Например, вы купили квартиру за 2 млн рублей, но спустя год перепродали ее за 3 млн рублей. При подаче налоговой декларации приложите документы, которые подтверждают факт покупки. Это позволит снизить налоговую базу с 3 до 1 млн рублей и уменьшить налог до 130 тыс. рублей
Другие материалы по теме:
🔷 В каких случаях семьи с детьми могут не платить налог с продажи недвижимости
🔷 Когда нужно платить налог с продажи недвижимости
