Параллельные, имеющие совершенно разные причины, но такие тождественные по результатам события. У строителей обвалился спрос, а у нефтяников и газовиков – экспорт. Причина по газу – продолжающийся газовый конфликт с Европой, по нефти - ухудшающаяся конъюнктура мирового рынка нефти.
Где строительство и где нефтяные вышки с газовыми трубами? Что, в строительстве мало своих проблем, чтобы загружаться чужими.
А вот и не так, строительство очень даже зависит от сырьевиков. Зависимость, конечно, не прямая, но очень существенная.
Застройщики держатся ипотекой, в первую очередь, льготной. Не будет её, продаж не станет совсем. Поддержка же льготной ипотеки обходится государству в копеечку. Так на этот год было выделено из бюджета 460 млрд.руб.
Решение по продлению программы ипотеки с господдержкой на следующий год не принято, но будет ли оно вообще принято, с учётом того, что….
НЕФТЕГАЗОВЫЕ ДОХОДЫ ФЕДЕРАЛЬНОГО БЮДЖЕТА «ПОСЫПАЛИСЬ»
Телеграм-канал MMI выдал очередную порцию общеэкономической статистики. По данным Минфина нефтегазовые доходы федерального бюджета провалились в июле на «минус» 22.5% год к году (в июне было «минус» 11.0%). Посыпалось всё что связано с экспортом, так динамика налога на добычу полезных ископаемых (НДПИ) по-прежнему имеет положительное значение - «плюс» 15.7% (правда, чуть меньше, чем в июне, когда было «плюс» 25.3%), а вот экспортная пошлина рухнула на треть – «минус» 32.9% (при «минус» 64.9% в июне). Особенно сильный провал произошёл в отношении экспортной пошлины на газ (сворачивание поставок в Европу).
В итоге, общий «минус» для бюджета аж на одну пятую. С учётом «крепкого» рубля, снижение валютной выручки экспортёров сырья приведёт к тому, что динамика налоговых поступлений в бюджет от нефтегазовых доходов (как предполагает MMI), продолжит ухудшаться, и бюджет придётся секвестировать уже в этом году.
Останется что-то на поддержку строителей, в этом случае, мы не знаем, но вероятно, щедрости прежней от государства можно не ждать. Не от того, что закончатся «отношения» (думаю, вы поняли причину, по которой я закавычил это слово), а от того, что закончатся деньги. Эта неприятность не текущая, не прямо «на сейчас». Об этом голова у девелоперов будет болеть ближе к концу года (продлят-не продлят, а если продлят, сколько «наскребут» финансов). Сейчас же их могут ждать трудности иные, при этом не меньшие.
Застройщики, по каким-то неведомым причинам, ожидают активизации продаж по окончании сезона отпусков. Так было всегда, они рассчитывают на обычную «нормальность» и в этот раз. Но будет ли спрос в стране, у которой бюджет начнёт трещать по швам, и в которой так много покупателей первички либо работают в госсекторе напрямую, либо трудоустроены в предприятиях, завязанных на него.
Что для девелоперов хуже - ипотека с господдержкой под 12% годовых (помните такую в марте этого года), или секвестр бюджета, который может последовать за падением нефтегазовых доходов – это ещё бабка надвое сказала!
Боюсь, результат будет один, нам известный. По весне мы его видели.
✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅
(* Прим. Предлагаю площадку канала, как платформу для всех желающих, которым есть что сказать по теме взаимоотношений дольщиков и застройщиков, а также вообще, о ситуации на рынке жилья).
ВРЕМЯ ПРИШЛО
живопись, масло, 45x35 см, 2001
Николай Зайцев
📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩
Последние публикации канала:
----------------------------------------------------------------------------------------