Покупку жилья в новостройке можно сравнить с замужеством: минусы становятся заметны только спустя время. С жилым комплексом «Михайловский парк» всё точно так. Насколько комфортно сейчас там живётся собственникам сданных квартир, рассказывает агент Vysotsky Estate.
О проекте
Проект дома — это 6 корпусов разной этажности от 13 до 33. Из-за разницы в высоте зданий в квартирах достаточно естественного освещения.
На этажах располагаются от 4 до 15 квартир и 2-4 лифта.
Молодые семьи часто предпочитают покупку квартиры именно в этом комплексе, и мы узнали, почему: во дворе третьего корпуса уже возведено здание детского садика и планируется строительство дополнительного корпуса.
Локация
Комплекс расположен на территории Рязанского района Москвы. Здесь и прекрасная транспортная доступность, и развитая инфраструктура старого района. Особенно подчеркну близкое расположение ЖК к Кусковскому лесопарку. На его территории находится музей-усадьба «Кусково» с архитектурно-парковым ансамблем 18 века.
Сейчас «Кусково» приводят в порядок: решают вопросы с обмелевшими водоёмами, укрепляют берега. Тут планируют проложить веломаршруты и беговые дорожки, организовать зоны отдыха. Ещё в планах — обновить стадион «Фрезер»: совсем скоро там появится футбольное поле и теннисные корты.
Инфраструктура
В пешей доступности от комплекса — несколько общеобразовательных школ и детских садов, музыкальная и спортивная школы.
До ближайшей поликлиники идти 5 минут.
Вблизи комплекса находятся:
📍продуктовые магазины,
📍салоны красоты,
📍пекарни,
📍аптеки и другие коммерческие помещения.
Общественный транспорт
За 10 минут от комплекса вы дойдёте до станции метро «Окская». До «Рязанского проспекта» Таганско-Краснопресненской линии — 5-7 минут наземным транспортом.
Альтернатива метро — электричка. Ближайшая железнодорожная станция «Плющево» находится в 700 метрах от комплекса, а дорога к ней проходит через уютный и благоустроенный сквер с одноимённым названием «Плющево».
Территория комплекса
Внутридомовая территория окружена зеленью и альпийскими горками. Застройщик позаботился не только о зонах отдыха и установил садовые диваны, но и о безопасности жильцов: велодорожки и детские площадки располагаются на закрытой территории, доступ к которой имеют только жильцы комплекса. Вы можете быть спокойны за своего ребёнка, когда он гуляет с друзьями во дворе.
Паркинг
Автомобилистам не придётся искать свободное парковочное место у дома, потому что есть предложение получше: во 2, 4 и 6 корпусах есть парковка на 955 машино-мест. Чтобы попасть из дома в паркинг, надо всего лишь нажать кнопку лифта.
Плюсы
✅ Во всех квартирах выполнена чистовая отделка от застройщика.
✅ Два детских сада на закрытой территории комплекса.
✅ Подземный паркинг.
✅ Закрытая территория.
✅ Развитый район с хорошей инфраструктурой.
✅ Широкая транспортная доступность.
Минусы
❌ Парковка. Если вы не успели купить или арендовать машино-место в подземном паркинге, вам придётся парковаться на соседних улицах. Либо, рискуя получить штраф или претензию от соседей, ставить машину в неположенном месте.
❌ Ремонт. Качество ремонта от застройщика нельзя назвать высоким: бывает и плесень на стенах, и царапины на стеклопакетах. Многие жильцы делают ремонт в квартире заново.
❌ Шум. Комплекс рассчитан на 5354 квартиры. Может возникнуть ощущение вечного ремонта: пока одни жильцы заселяются, другие только приступают к ремонту. А некоторые ждут, когда дом даст усадку, и начнут шуметь только через 2-3 года.
❌ Потоп. На днях в одном из корпусов ЖК прорвало трубу, и вода затапливала кладовки и -1 этаж. Жильцы получили долгожданные ключи от кладовки, занесли вещи и никак не ожидали, что «попадут под душ».
Кому в ЖК жить хорошо
Несмотря на довольно существенные минусы, покупка квартиры в «Михайловский парке» — рациональное решение для молодых семей с детьми. А возникшие вопросы и недочёты оперативно исправляет управляющая компания.
Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить новы обзоры!
Ставьте лайки, если вам понравился обзор.