Получите пассивный доход, путем инвестиций в доходную недвижимость, уже через 3 месяца.
Доходная недвижимость способна закрыть все финансовые потребности инвестора, чтобы сделать его счастливым, здоровым и финансово обеспеченным.
Инвестиции в доходную недвижимость помогут вам:
1. Реализовать все ваши мечты, цели и задачи;
2. Перестать менять лучшие годы вашей жизни, на деньги от работодателя;
3. Обрести финансовую свободу. Вы сможете путешествовать, когда захотите.
Принципы доходной недвижимости
Доходная недвижимость – это недвижимость, приносящая доход (актив). Простая сдача квартиры в аренду, приносит доход на уровне инфляции. Но если правильно подобрать объект коммерческой или жилой недвижимости, поделить объект на 3 студии, доход инвестора увеличится в 2,5 и более раз. Это здорово. Теперь представьте, какой доход вы можете получить, если вы частный дом поделите на 15 квартир студий? Это порядка 200 000 рублей пассивного дохода в месяц. Кто вам мешает купить неликвидную квартиру с ужасным ремонтом, вывезти весь хлам, сделать красивый ремонт и продать с прибылью 1 млн. рублей? Действуйте.
Как начать инвестировать в доходную недвижимость?
Создание первой доходной недвижимости займет пол года. Чтобы начать инвестировать в доходную недвижимость, требуются значительные усилия, упорство, финансы. Но как только вы запустили первый объект недвижимости, вам станет значительно легче. Второй и последующие объекты уже не представляют особых сложностей.
Математика доходной недвижимости
Небольшой пример.
Ваш ежемесячный доход – 70 000 рублей;
Ваши ежемесячные расходы – 50 000 рублей;
20 000 рублей, вы можете откладывать ежемесячно в копилку.
Вы слышали выражение «Богатые – всегда жадные»?
Когда был студентом, я работал в Макдоналдсе. На улице идет дождь. Я стою на кассе. Ко мне подъезжает белый мерседес последней модели, владелец делает заказ, я отдаю сдачу, и случайно роняю 50 копеек на асфальт. Что делает владелец машины? Он говорит, что ничего страшного. Отстегивает ремень безопасности, выходит из машины в белом костюме, наклоняется за 50 копеечной монетой, находит монету под машиной и возвращает монету себе. Тогда я понял, что я, чего то не понимаю в мире финансов.
Имея цель – создать доходную недвижимость, вы можете найти способы уменьшить свои расходы, хотя бы на 5 000 рублей. Теперь вы можете откладывать 25 000 рублей в месяц. Имея доход в 70 000 рублей в месяц, банк сможет выдать вам ипотечный кредит на 3 млн. рублей. Вы покупаете в ипотеку апартаменты за 3 млн. рублей, площадью 40 кв. метров, с ежемесячным ипотечным платежом 26 000 рублей. Делите апартаменты на 2 студии и сдаете каждую студию за 21 000 рублей + коммунальные расходы. 42 000 – 26 000 = 16 000 рублей – налоги = 15 000 рублей пассивного дохода в месяц.
Ваш доход увеличился до 85 000 рублей, и теперь вы можете откладывать ежемесячно 40 000 рублей. Теперь банк сможет вам одобрить ипотеку уже на 4 млн. рублей. С каждой новой сделкой, вы значительно улучшите своё финансовое положение.
Какая наша роль в реализации доходной недвижимости?
- Мы можем подобрать удобный объект для инвестирования;
- Осуществить проектные, ремонтно – отделочные работы по принципу инвесторского ремонта, по стратегии деления объекта на студии под ключ.
Уверен, вы испытываете чувство неизвестности и страха перед началом создания доходной недвижимости. Страх выбрать плохой объект недвижимости, получить криворукий ремонт. Мы, как психотерапевты в сфере инвестиций, ремонта и отделки, предложим вам идеальные решения, чтобы ваш доходный объект сделал вас ещё счастливее и увереннее в завтрашнем дне. Консультируем по тел: 8 (495) 233 – 25 – 25. E-mail: su@daa.su
