Если квартира получена в наследство от супруга
Квартиру с женой покупали в 2018 году и оформили на нее. В прошлом году жена умерла и я вступил в наследство. В этом году хочу продать квартиру и переехать в деревню. Надо мне будет платить налог с продажи? С уважением, Владимир Иванович
Чтобы продать без налога квартиру, полученную в наследство, нужно владеть ею не менее трех лет. По общим правилам срок владения наследством считается со дня смерти наследодателя. Но при наследовании супругов правила другие.
Так как имущество, приобретенное в браке, считается совместно нажитым, срок владения квартирой начался с момента оформления ее в собственность одним из супругов.
В вашем случае вы владеете квартирой с 2018 года. Это больше трех лет, поэтому при продаже квартиры в 2022 году вам не придется платить налог. Также вам не нужно будет заполнять декларацию 3-НДФЛ и отчитываться о сделке перед налоговой.
А если дольщики не супруги?
В 2017 году с братом напополам купили квартиру в долевую собственность. В 2021 году брат умер, и его доля досталась мне в наследство. Сейчас хочу продать квартиру. Я пенсионерка и не смогу заплатить налог с продажи. Как мне быть? С уважением, Вера Сергеевна
Да, бывают ситуации, когда доля квартиры получена в наследство одним дольщиком после смерти другого, и дольщики не супруги.
В этом случае срок владения также считается не со дня смерти наследодателя, а с того момента, когда изначально было зарегистрировано право собственности на долю. То есть в этом случае происходит увеличение доли в той собственности, на которое уже есть право.
В вашей ситуации срок владения жильем начался с 2017 году. Так как это больше трех лет, вам не придется платить налог после продажи квартиры.
Более подробно о том, что такое налог на наследство, читайте на нашем сайте.
______________________________________________________________
Присоединяйтесь к кругу наших друзей: подписывайтесь на канал, читайте нас в соцсетях и на сайте! Комментируйте, задавайте вопросы!
Регистрируйтесь на нашем сайте, и мы заполним для вас декларацию 3-НДФЛ!
#налог на наследство #продажа квартиры #продажа наследства #пенсионеры #налог с продажи квартиры #налогия #декларация 3-ндфл
