Собрали всю информацию по одной из самых популярных ипотечных программ — семейной ипотеке. Кто может получить, как использовать и когда закончится программа.
Кто может стать участником программы и когда
Получить низкую ставку по ипотеке могут семьи, у которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился первый или последующий ребенок.
Семьи, в которых ребенок был усыновлен, также могут стать участниками программы. Главное условие — совпадение по дате рождения ребенка.
Оформить кредит по программе семейной ипотеки можно до 31 декабря 2023 года.
Семьи с ребенком-инвалидом, рожденным до 31 декабря 2022 года, смогут оформить ипотеку под низкий процент до 31 декабря 2027 года.
Подробнее ставке, сроках и размере займа
Максимальная ставка по программе установлена Правительством России и составляет 6%. Однако банки совместно с застройщиками создают совместные программы на основе федеральной дополнительно снижая ставку.
Срок кредита до 30 лет, первоначальный взнос — 15% от стоимости квартиры.
Максимальная сумма займа для жителей Тюменской области составляет 6 000 000 рублей. Однако, если этой суммы недостаточно, семейную ипотеку можно комбинировать с рыночной.
Например, квартира стоит 8 500 000 ₽, первоначальный взнос составляет 2 125 000 ₽. Оставшуюся сумму в 6 375 000 ₽ можно взять в ипотеку, где 6 000 000 будет под льготный процент, а 375 000 под рыночный.
Особенности программы
Семейная ипотека, в отличии в других федеральных программ, может использоваться при рефинансировании. Например, если у вас уже есть стандартная ипотека, то при рождении/усыновлении первого или последующего ребенка можно получить семейную ипотеку.
Приобрести жилье по программе можно только на новостройку от застройщика или на строительство частного дома.
Дополнительные условия
Семейную ипотеку можно оплатить материнским капиталом, использовать его в качестве первоначального взноса или для выплаты основного долга.
Многодетные семьи могут применить и выплату в 450 000 рублей от государства при рождении третьего и последующего ребенка.
Оформляя семейную ипотеку банки требуют разный набор документов. Основное —анкета, копии паспорта и трудовой книжки, ИНН, СНИЛС и справка о доходах. Подать документы можно как в офисе застройщика, так и в банке.