Интерес к зарубежным объектам недвижимости среди россиян резко упал после введенных санкций и ограничений, но данное направление инвестирования остается актуальным. Сегодня большим спросом пользуется недвижимость в Турции, Грузии, Армении и ряде других стран, которые не поддерживают санкционную политику.
Итак, стоит ли вкладываться сейчас в зарубежную недвижимость и какие страны выбрать?
В чем состоит доходность
В первую очередь речь идет о доходности в иностранной валюте, которая всегда была выше, чем на внутреннем рынке. Конечно, стоит учитывать, что инфляционные процессы затронули многие страны. Даже в относительно стабильной Европе инфляция достигла 8% и это явно не предел. Поэтому при выборе страны для инвестиций в недвижимость, важно проводить анализ внутреннего рынка.
На заметку. Не забывайте, что покупка квартиры в другой стране позволяет оформлять ВНЖ по ускоренной программе. Также инвесторы могут уйти от санкционного давления, хотя далеко не во всех случаях.
После введения санкций, россияне перестали инвестировать в страны ЕС, США и многие другие государства, которые поддержали агрессивную политику. Например, только в Европе было заморожено более 100 тысяч евро на счетах россиян.
Сейчас доступ для инвестирования открыт только в дружественных странах. Более 80% рынка иностранной недвижимости не доступно для россиян, но такие направления как Турция, Грузия или ОАЭ остаются открытыми.
Где безопасно покупать недвижимость
Арабские Эмираты, Египет, Грузия и Турция – основные направление, где еще можно безопасно покупать квартиры, дома и коттеджи. Учитывайте, что всегда остается риск, что указанные страны присоединяться к санкциям.
Турция
Считается наиболее популярным направлением. В этой стране можно выгодно купить дом и квартиру. Более того, при покупке квартире можно дополнительно оформить ВНЖ. Если инвестор покупает недвижимость на сумму от 250 тысяч евро, ему проще оформить гражданство.
Недвижимость можно использовать для сдачи в аренду. Интересными считаются регионы: Мерсин, Аланья и Стамбул.
Грузия
Доходность инвестиционной недвижимости составляет от 7% до 15% в зависимости от объекта. В этой стране проще открыть банковский счет. Однако купить квартиру не так просто, поэтому многие инвесторы строят дома с затратами от 25 тысяч долларов.
ОАЭ
Недвижимость в ОАЭ достаточно дорогая, поэтому больше подходит для крупных инвесторов. При этом доходность будет ниже, чем в других странах. Недвижимость на этапе строительства котлован можно купить от 120 тысяч долларов. Заработок на аренде составит от 5% до 10%.
Получить стабильный заработок на недвижимости можно в Москве, если найти выгодное предложение. Обращайтесь в агентство недвижимости Валерия Летенкова по телефону 7 (499) 130-3117 или оставляйте заявку на сайте. Покупаем, продаем объекты в Москве, занимаемся срочным выкупом и решаем вопросы с долгами.
Агентство инвестиций в недвижимость Москвы
Консультации +7 (499) 130-3117
Сайт: https://валерий.орг
Адрес: Ботаническая улица, 14, Москва
С уважением Валерий Летенков