Вся правда о ставках 0.1%
Наверняка вы уже видели такие кликбейтные заголовки — их сейчас эксплуатируют другие агентства, как в соцсетях, так и в своей рекламе. А мы что же? А мы хотим рассказать об этих ставках правду👌🏻
Но не станем вас расстраивать — ипотека 0.1% действительно существует, и её может оформить каждый. Но стоит ли? 🤷🏻♀
Низкая ставка подходит не всем, но клиенты постоянно нас о ней расспрашивали, и мы решили расставить все точки над i. Не все в постах об этой ставке рассказывают, что с понижением ставки почти до 0, растёт и стоимость объекта. Застройщик договаривается с банком о ставке, но компенсирует ему затраты за счёт увеличения цены в среднем на 10%, но бывает и на 20-25%.
Мы обязательно предлагаем такой вариант покупки тем, кто приобретает квартиру для себя, и не собирается её продавать в ближайшие 5-6 лет. Потому что да, тогда, у клиента получается маленький платёж, и не такая большая переплата. Если же речь идёт об инвестиции, то такой вариант нашему клиенту невыгоден. Покупать квартиру с наценкой 10-15% выше рыночной стоимости = лишить себя прибыли через год.
Посмотрим на примере одной и той же квартиры — расчёты на фото ниже⬇️. Это 2 евро в Выборгском районе.
Первый вариант — приобретение с удорожанием по низкой ставке, второй вариант — стандартная ставка без увеличения стоимости.
Здесь мы действительно видим, что в первом варианте меньше ежемесячный платеж, что безусловно выгоднее на долгосрочную перспективу, а для инвестиций лучше выбрать второй, так как в момент покупки инвестор не переплачивает за квартиру 15% и более, а в рамках оплаты всего в течении года (пока не продаст) расходы составят всего 5% от стоимости покупки и уж точно будут не столь заметны в рамках цены продажи квартиры.
Вот и весь секрет громких заголовков! Не всем подходит эта ставка. А кому подходит — мы обязательно её предложим 😉
Если вопросов стало еще больше - пишите, все подробно расскажем.
