Аста рассказывает о недвижимости

🔜 Ожидание vs Реальность в недвижимости Вводим новую рубрику! Многие комплексы, которые начали строить несколько лет назад, становятся из проектов домами. А значит пришло время сравнивать, насколько хорошо застройщики выполняют свои обещания. Первым на суд выносим комплекс в Приморском районе. До метро 15 минут на авто, зато рядом Юнтоловский заказник. Застройщик обещал стильный модернизм, и в принципе его придержался, но есть нюансы: 🔘Фасады В целом — всё как и обещали, за исключением оттенков. Дизайнер покрасил отлично, а в реальности цвета материалов не какао и беж, а кофе и желтизна 🔘Холлы Старались! Стену сделали как и планировали, светильники взяли другие похожие, но бронза сюда тоже симпатично вписалась. 🔘Двор Озеленили даже на зиму, но с детской площадкой не старались соответствовать. С другой стороны — комплекс достраивают, есть шанс, может быть площадку дополнят. Решаем вместе, что ставим застройщику! Запускам опрос, прощаем несоответствия или не прощаем ⬇️ #Реальность

🚇🚇🚇🚇🚇🚇 Станция «Юго-западная»: когда уже? Анонимный канал «Подземник» снова делится фотографиями работ с проектов метро. На этот раз в кадр попал монтаж металлоконструкций для навесов над будущими входом и выходом. Экстерьер, кажется, почти готовым. В главном зале подготовка тоже полным ходом — монтируют потолок. На обработанных фотографиях видно не все детали, но кажется работа идёт активно. Ждём к концу 2025 года 🤞🏻

Хочется платить за свою квартиру, а не за аренду? Читай дальше ⬇️ ❤️ Ваша собственная квартира может стать реальностью уже сегодня! ☺️Всего 30 000₽ в месяц ☺️Первый взнос – 907 000₽ ☺️Рассрочка на 3 года без процентов! ☺️Заезжаете уже в конце этого года! И еще 2,5 года платите также 30 000₽ в месяц без процентов или можете сдать квартиру и платить тогда будут ваши жильцы. ☺️Через 3 года — ипотека под 8-10% (как раньше) Интересно? Пишите нам 30000, и мы вышлем вам планировку и полную стоимость 😊

На днях состоялась встреча всемирного клуба жителей Санкт-Петербурга, и там обсуждали вопрос возможного строительства 170-метровой звонницы Смольного собора 🧐 На площади Растрелли ранее даже выделяли под звонницу место. Но в сентябре город будет утверждать новый участок — севернее собора, примыкающий к Смольной набережной. Делимся с вами визуализацией от компании «Архитектурная мастерская Мамошина». Как вам? 💞

Поздравляем с покупкой Марию! Благодарим за доверие, за быструю реакцию и за терпение. Застройщик наделал ошибок в документах, но мы всё обнаружили и пришли к общей победе. Ура 🤩

🌟 ПВ 810 тыс. ₽ + рассрочка: студия с отличной планировкой в Красносельском Показываем студию, в которой будет просторно с любым интерьером: санузел 4,44 м² с ванной, общая комната 15,31 м² и лоджия с видом на тихий зелёный двор. Тот случай, когда небольшой метраж — не ограничение. ☺️Яркие плюсы: - 24,16 м² за 5,3 млн ₽ - готовность 4 кв. 2025 - развитый и новый Красносельский район - под окнами ТЦ, парки, кафе и вся соц. инфраструктура - 11 минут на транспорте до м. Проспект Ветеранов, удобный выезд на КАД и ЗСД ☺️Рассрочка для всех: - вносим ПВ 810 тыс. ₽ - три года платим 30 тыс. ₽ в месяц - переходим на ипотеку или выплачиваем приятный небольшой остаток Пишите нам КРАСНОСЕЛЬСКИЙ, посмотрим все планировки в ЖК — их так много, что квартира найдётся под любой запрос ❤️ #Вау_планировки

👉 Топ комплексы для тех, кто любит выходить из дома Парки, кафе, торговые центры, оживлённые улицы — мы искали для вас ЖК, где рядом есть места для отдыха и развлечений. В целом, конечно, в любом районе можно найти куда сходить, но мы ориентировались на точки притяжения. И вот что предлагаем ⬇️ 🔘От 5,5 млн ₽ — малоэтажный комплекс на проспекте Ветеранов - в шаговой доступности аж 5 парков — выбирайте любимый - рядом кинотеатр, спорт центры, ледовая арена - совсем близко Жемчужная плаза - рестораны, пекарни, кафе — их много! - а летом можно и до пляжа за полчаса прогуляться 🔘От 7 млн ₽ — высокий комфорт в Московском районе - рядом парк Городов-героев - район с хорошими ресторанами - большой фитес-клуб поблизости - 30 мин пешком до Московского проспекта 🔘От 7 млн ₽ — квартиры в 10 мин. от Лесной - рядом Ботанический сад Кирова - бары, рестораны, кафе - близко ТЦ Европолис - фитнес и другие активности 🔘От 8,8 млн ₽ — ЖК рядом с Лесной - Полюстровский сад и сад Кирова - Европолис через дорогу - спорт, спа, салоны красоты - рестораны, кафе, пиццерии Расскажем больше и покажем планировки! Любители удобных мест для жизни, где всё ближе — пишите РЯДОМ) Расскажем, где поближе метро, а где удобно жить автолюбителям ❤️ #Где_жить

😊 Евроинвест на Петроградке: скоро старт Уже строят и скоро начнут продавать! Нас ждёт 6-этажный дом с дизайнерскими входными группами в холлы, колясочными и витражными окнами. В квартирах будут панорамные окна и французские балконы. Главные плюсы: ☺️ близко к историческому центру ☺️ удобное сообщение с любыми районами ☺️ 15 минут пешком до станции Петроградская ☺️во дворе зелено и заявлена обширная инфраструктура ☺️прогулочная набережная Ждём официальный старт и подробности до конца марта 🔥 Квартиры предлагают различные планировки с высокими потолками и большими окнами, включая панорамные окна и французские балконы. На первых этажах расположены магазины, кафе и сервисные службы. Дворы и зоны отдыха благоустроены, есть парковка. Комплекс находится в Петроградском районе с развитой инфраструктурой: образовательные учреждения, медицинские центры, торговые комплексы и культурные объекты. Район связан с центром города и основными магистралями, а до метро «Петроградская» можно дойти за 15 минут.

❤️ 910 000 ₽ от государства — как получить Налоговый вычет положен каждому официально трудоустроенному гражданину РФ. Супруги могут получить с одной квартиры 2 вычета по 260 000₽🔥 💸Давайте посчитаем: ➖Допустим, ваша зарплата 70 000₽. Ежемесячно вы платите налог 9 100₽ (70 000₽ * 0,13). За год это 109 200₽ (9 100₽ * 12 мес). Вычет вы получаете за прошлый год! ➖Всего вам положено 260 000₽ Соответственно, ещё 2 года при условии неизменной официальной зарплаты вы будете получать свой вычет. ➖Чтобы получить весь вычет — 260 000₽ за одну выплату — ваша официальная зарплата должна быть не менее 167 000₽ ➖Вычет за проценты по ипотеке составляет до 390 000₽ (с 3 млн процентов, заплаченных банку). Расчет аналогичный: 13% от вашей годовой зарплаты, но сумма вычета зависит от суммы процентов, уплаченных банку. Закажите справку в банке – и вперёд за деньгами) ❗️Важно: вы не можете получить вычет за ипотеку, если не получили вычет за квартиру. Вы можете оформить налоговый вычет самостоятельно через личный кабинет на сайте nalog.ru или обратиться к специалисту (у нас такой есть 😉). А нашим клиентам мы ДАРИМ оформление вычета! 📌Поспешите, оформить вычет необходимо до 30 апреля 2025 г. #С_заботой

😊Станцию «Кировский завод» будут ремонтировать Государственная сторико-культурная экспертиза разрешила капитальную реставрацию. По плану: ☺️Реставрация фасадов и интерьеров наземного павильона, перронного зала и наклонного входа. ☺️Реставрация штукатурной отделки и архитектурного декора, лепного декора, мраморной облицовки, гранитной облицовки полов, колонн и постаментов торшеров из искусственного мрамора, металлических решёток, окон и дверей, выполненных из дуба. ☺️Также отреставрируют торшеры, вентиляционные решётки, барельефы, элементы дверей и плафонов из стекла, а ещё бюст Ленина. Выдыхаем — закрывать станцию не будут, она продолжит работать пока делают ремонт ❤️

🌱 Студия в малоэтажном ЖК в Красносельском районе Идеальный лот для инвеста, жизни самому или подарка для ребёнка-студента. Высокие потолки 3.15 м, большой гардероб и много природы по всей территории комплекса. ☺️Супер цена-качество: - 19.7 м² за 5.8 млн ₽ - готовность 2 кв. 2026 - white-box отделка - обширная инфраструктура и ТЦ «Сосновая поляна» рядом - 10 минут на авто до м. Проспект Ветеранов, быстрый выезд на КАД ☺️Выгодная рассрочка: - вносим ПВ 870 тыс ₽ - платежи 25 тыс в месяц на 1,5 года - переходим на ипотеку или вносим остаток Пишите нам КРАСНОСЕЛЬСКИЙ и забирайте себе приятную рассрочку — а ещё в ЖК есть интересные акции, всё расскажем и покажем)