Субъекты Российской Федерации вправе снизить минимальный предельный срок владения объектами недвижимого имущества, в целях освобождения физических лиц или отдельных категорий граждан от НДФЛ при отчуждении этих объектов недвижимости, в соответствии с пп. 1 п. 6 ст. 217.1 НК РФ.
Необходимо напомнить, что по общему правилу, минимальный предельный срок владения объектами недвижимости составляет 5 лет.
Подробнее о минимальном предельном сроке владения объектами недвижимого имущества в публикации: Сроки владения недвижимостью для продажи без налогов.
Подробнее о понятии налогового резидента РФ в публикации: Налоговый резидент. Ошибка при продаже недвижимости.
На данный момент таким правом воспользовались следующие субъекты Российской Федерации:
Республика Алтай
Минимальный срок владения – 3 года.
Категории налогоплательщиков – налоговые резиденты РФ.
Объекты недвижимого имущества - приобретенные в собственность после 01.01.2016 года.
Основание: Закон Республики Алтай от 06.10.2015 N 49-РЗ.
Карачаево-Черкесская Республика
Минимальный срок владения – 3 года.
Категории налогоплательщиков – налоговые резиденты РФ.
Объекты недвижимого имущества - приобретенные в собственность после 01.01.2021года.
Основание: Закон Карачаево-Черкесской Республики от 24.06.2021 N 35-РЗ.
Ставропольский край
Минимальный срок владения – 3 года.
Категории налогоплательщиков – налоговые резиденты РФ.
Объекты недвижимого имущества - приобретенные в собственность после 01.01.2016 года.
Основание: Закон Ставропольского края от 09.03.2016 N 22-кз.
Амурская область.
Минимальный срок владения – 3 года.
Категории налогоплательщиков – налоговые резиденты РФ.
Объекты недвижимого имущества - приобретенные в собственность после 01.01.2016 года.
Основание: Закон Амурской области от 08.09.2021 N 802-ОЗ.
Астраханская область.
Минимальный срок владения – 3 года.
Категории налогоплательщиков – налоговые резиденты РФ.
Объекты недвижимого имущества - приобретенные в собственность после 01.01.2022 года.
Основание: Закон Астраханской области от 15.02.2022 N 7/2022-ОЗ.
Иркутская область.
Минимальный срок владения – 3 года.
Категории налогоплательщиков – налоговые резиденты РФ.
Объекты недвижимого имущества - приобретенные в собственность после 01.01.2016 года.
Основание: Закон Иркутской области от 28.04.2020 N 40-ОЗ.
Магаданская область.
Минимальный срок владения – 3 года.
Категории налогоплательщиков – налоговые резиденты РФ.
Объекты недвижимого имущества - объекты, срок нахождения которых в собственности налогоплательщика на 01.01.2021 составит 3 года и более.
Основание: Закон Магаданской области от 27.11.2020 N 2532-ОЗ.
Омская область.
Минимальный срок владения – 3 года.
Категории налогоплательщиков – физические лица, зарегистрированные по месту жительства на территории Омской области.
Объекты недвижимого имущества - жилые помещения, предназначенные для последующего обеспечения детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями.
Основание: Закон Омской области от 31.01.2022 N 2464-ОЗ.
Город Севастополь.
Минимальный срок владения – 3 года.
Категории налогоплательщиков – налоговые резиденты РФ.
Объекты недвижимого имущества - приобретенные в собственность после 01.01.2018 года.
Основание: Закон города Севастополя от 17.11.2020 N 610-ЗС.
Ростовская область.
Минимальный срок владения – 0 лет.
Категории налогоплательщиков – все физические лица.
Объекты недвижимого имущества - жилые помещения, если одновременно соблюдаются следующие условия:
1) доли в праве собственности на жилое помещение определены по соглашению при использовании средств (части средств) материнского (семейного) капитала;
2) до определения долей в праве собственности на жилое помещение по соглашению при использовании средств (части средств) материнского (семейного) капитала, указанное жилое помещение находилось в собственности лица, получившего государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, и (или) его супруга (супруги) не менее 5 лет.
Основание: Областной закон Ростовской области от 10.05.2012 N 843-ЗС.
Ханты-Мансийский автономный округ - Югра.
Минимальный срок владения – 3 года.
Категории налогоплательщиков – все физические лица.
Объекты недвижимого имущества - приобретенные в собственность после 01.01.2016 года.
Основание: Закон Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 27.09.2015 N 70-оз.
С 01.01.2023 Закон Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 27.09.2015 N 70-оз применяется в отношении объектов недвижимого имущества, являющихся жилым помещением, в целях освобождения от налогообложения НДФЛ доходов, полученных от продажи такого объекта налоговыми резидентами РФ, зарегистрированными по месту жительства на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.
Чукотский автономный округ.
Минимальный срок владения – 1 месяц.
Категории налогоплательщиков – все физические лица.
Объекты недвижимого имущества - жилые помещения:
1) предназначенные для последующего обеспечения детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями;
2) проданные лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лицам, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, которые приобрели это жилое помещение с использованием единовременной социальной выплаты.
Основание: Закон Чукотского автономного округа от 18.05.2015 N 47-ОЗ.
Будьте внимательны!
Подписывайтесь на канал Квартира 78, однажды эта информация может Вам пригодиться!
⠀
У Вас остались вопросы по теме публикации или недвижимости, напишите мне удобным способом (инфа в профиле), попробуем разрешить их вместе.
⠀
Всем здоровья, мира и удачи!
#омскаяобласть #ставрополье #севастополь #хмао-югра #ростовскаяобласть #магаданскаяобласть #амурскаяобласть #налоги #ндфл #продажанедвижимости
