Сегодня многие задумываются о покупке недвижимости в ОАЭ, а точнее в Дубае. Но одно дело, просто помечтать, а другое дело задумываться серьезно, изучая нюансы и тонкости такого вложения денег.
На первый взгляд, выбор и покупка недвижимости в Дубае может показаться сложным процессом, однако с помощью надежных партнеров шансы выгодно приобрести перспективное жилье вырастут во много раз.
Важная информация!
Незнакомая страна, культурные различия, языковой барьер, отличное от привычного законодательство, неудобная валюта — причин для сомнений много. Но, на самом деле все гораздо проще.
Мы уже давно помогаем желающим с приобретением недвижимости в Дубае и нам ежедневно приходится отвечать на много вопросов.
В этой статье мы собрали вопросы, которые нам задают чаще всего. Возможно и вы, прочитав ее, наконец, примите решение, которое откладывали долгое время.
Если после прочтения у вас останутся еще какие-то вопросы, звоните нам, мы ответим и на них.
1. Может ли иностранец купить недвижимость в Дубае?
Конечно да. Указом 2002 года разрешено покупать недвижимость гражданам любых других стран при условии соблюдения действующего законодательства.
2. Какие документы нужны для покупки недвижимости гражданину РФ?
В случае покупки недвижимости физическим лицом нужно совсем немного документов. Будущий владелец недвижимости должен предоставить свой паспорт и идентификационную карту, кроме того, свои контактные данные и подтвердить адрес проживания.
Если вы покупаете недвижимость как юридическое лицо, то понадобиться еще и свидетельство о регистрации предприятия, справка о его деятельности и паспорта действующих акционеров.
Как и при любой сделке на территории другого государства, все эти документы должны быть переведены на английский и язык страны, в которой происходит сделка, в нашем случае это арабский.
Кроме того все бумаги должны быть заверены у нотариуса.
3. Какие этапы меня ждут при покупке недвижимости в Дубае?
Сначала вам нужно определиться с видом недвижимости. Это могут быть вилла, апартаменты или таунхаус. Также важно определиться с районом. Как правильно выбрать район для жизни или инвестиций мы расскажем в одной из будущих статей.
Определившись с вариантом недвижимости, вы связываетесь с застройщиком и составляете договор на сделку. Обычно в это же время вносится депозит для брони понравившегося объекта.
После составляется и подписывается сам договор купли-продажи и вам передаются документы о пользовании объектом.
На завершающем этапе происходит окончательный расчет с застройщиком и передача вам прав собственности.
4. Я хочу купить недвижимость в Дубае в ипотеку или рассрочку. Это возможно?
Конечно да. Ставка по ипотечному кредиту в Дубае составляет 5% и если вы готовы внести в качестве первоначального взноса 50% стоимости недвижимости, то ваше желание купить недвижимость в ипотеку вполне осуществимо.
5. Какие права приобретает иностранец вместе с покупкой жилья в Дубае?
Во-первых, после приобретения недвижимости в Дубае вы сможете получить вид на жительство не только для себя, но и для своей семьи.
Кроме того, владельцы недвижимости освобождаются от налога на собственность и получают гарантированную защиту Правительства ОАЭ в вопросах владения объектом.
6. Какие обязанности у владельцев недвижимости в Дубае?
Хозяева недвижимости обязаны оплачивать регулярный ежегодный налог на содержание здания и прилегающей территории и, кроме того, вносить коммунальные платежи.
7. Смогу ли я сдавать купленное в Дубае жилье в аренду?
Конечно, вы сдавать сдавать свою недвижимость в аренду. Как это сделать правильно, мы расскажем в одной из будущих статей. Подписывайтесь и не пропустите самое интересное.
Подписывайтесь на наш телеграмм канал! Там всегда выходят актуальные предложения по инвестициям!
Вы хотите купить недвижимость и переехать в Дубай? Наши сотрудники вас с удовольствием проконсультируют.
