ПОКУПАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В СОЧИ УЖЕ НЕ ВЫГОДНО 🤔
Это именно так, если речь идёт о купить-продать
Если вам Риэлтор обещает +50% через год - шлите его лесом
Сейчас в виду событий, рынок недвижимости просел, глупо это отрицать. Однако, недвижимость, в особенности курортная - отличный способ сохранить деньги, а в долгосрочной перспективе преумножить
Поэтому сейчас лучше всего работают объекты, которые можно сдавать в аренду. А хороший доход от сдачи в аренду можно получить от апарт-отелей, т.к. как вы уже знаете, у них есть управляющая компания и сервис, которые обеспечат вам заполняемость, а доход делится между всеми собственниками 🔥
А теперь давайте вместе посчитаем и сравним банковский вклад и доход на апартаментах
Сейчас Сбербанк предлагает вклады под 7% годовых
Допустим, вы положили 10 млн рублей на 3 года под 7% годовых, каждый год вы будете получать по 700.000₽, через 3 года ваша прибыль составит 2 млн 100 тысяч
А если вы купите, например, номер в Апарт-отеле Театральный за 8 млн 900 тыс
Застройщик обещает доход 1.5 млн/год от номера, но я скажу вам, как эксперт, что реальный доход будет около 700-800 тыс/год
И так, что же мы получаем?
При расчёте 700.000₽ в год, через три года ваш доход будет примерно такой же, как от банковского вклада
Но есть огромное «Но» 😉
Через три года, ваш номер, который вы купили за 8.900.000, уже не будет столько стоить, а подорожает минимум на 35% , а ваши 10млн вложенные в банк, так и останутся 10 млн и даже потеряют в цене из-за инфляции
8.900.000₽ + 35% получается 12.015.000₽
Уже поинтереснее математика, да? 😏
12.015.000 - 8. 900.000 = 3.115.000₽
3.115.000 + 2.100.000 = 5.215.000₽
Ну и как думаете, что выгоднее, вложить 10 млн и получить на выходе + 2.100.000
Или купить номер в апарт-отеле за 8.900.000₽ и на выходе получить минимум +5.215.000₽?
Пишите в комментариях, что думаете 😌
#недвижимостьсочи
