Алексеев Invest

🏝 Стоит ли вкладываться в Dubai Islands? 💬 Моё честное мнение — без приукрас. Dubai Islands — это бывшая Palm Deira (2004 год), которую заморозили и заново запустили в 2020. Многие думают, что это «рядом с Дейрой» → ❌ это миф. Дейра никак не влияет на острова. Островов 4️⃣. Центральный — самый массовый: тут строят 50+ девелоперов. Остальные острова — под виллы, таунхаусы и гольф-поля → именно там, на мой взгляд, лучшие инвестиции. Теперь о рисках 👇 ✖️ 1. Торговый центр Когда построят? 28 год → ❌ нет...

🎞 ОАЭ, о которых туристы не подозревают — новый ролик уже на канале! Вышел выпуск, где я собрал ТОП-10 самых неочевидных мест ОАЭ — тех, что не найти в стандартных путеводителях. Это живые, необычные и спрятанные локации, куда обычно ездят сами жители Эмиратов. В ролике вы узнаете: ⚡️куда поехать на выходные из Дубая ⚡️где находятся лучшие панорамные точки в Эмиратах ⚡️как добраться до мангров Абудаби ⚡️чем уникален остров Садият и его природные пляжи ⚡️что такое Hatta Wadi и почему это одно из лучших горных направлений для отдыха ⚡️почему Фуджейра — самый недооцененный эмират, который удивляет...

Круто, когда ты можешь попасть в квартиру будущего и почувствовать себя в ней🤪 Но часто застройщики грешат🥺 Показывают стильные укомплектованные квартиры с мебелью, а по факту вы получаете белые стены...

🎞 Редкость уровня «почти невозможно купить» — ролик уже на канале! Вышел новый выпуск, и сегодня там объект, который в Дубае увидеть можно, а купить — почти никогда. Показываю тот самый таунхаус на Bluewaters, где всего 17 домов на весь остров, и почти все навсегда уходят в частные коллекции владельцев. Таунхаусы и виллы сейчас — сильнейший инвестиционный сегмент Дубая. Но на Bluewaters — это уже категория «museum piece»: ограниченный остров, нулевая возможность расширения, отсутствие новых плотов и стабильный спрос у экспатов. Именно поэтому такие трофейные объекты растут в цене быстрее, по сравнению с классическим сегментом И $11...

🎉 Сегодня выпускной в «Нечто», и у нас dress code — быть собой, но громче! Костюм, жёлтые носки, белые кроссовки, оранжевая рубашка — стиль, в котором нет формальностей. Это playful smart: когда ты взрослый, но не боишься добавить в образ немного ребёнка. Когда можно быть серьёзным, но не скучным...

«Нас невозможно сбить с пути, потому что мы сами не знаем, куда мы идём» — классика. Но иногда именно такие неожиданные повороты дают самые крутые инсайты. Я прилетел в Сочи всего на 3 дня — на день рождения Нечто от Михаила Дашкиева. И здесь настолько сильное окружение: предприниматели, создатели, люди, которые двигают свои проекты вперёд и не боятся менять правила игры. Поймал себя на мысли, что сейчас в активном поиске сообщества, к которому хочу присоединиться сам...

AIR One — перезагрузка. Версия 2.0 Когда я впервые приехал в Дубай, у меня было два чемодана, огромное желание изменить свою жизнь и понимание, что всё придётся строить с нуля. И очень скоро это желание оформилось в первый реальный шаг — так появилась компания AIR — Alekseev Invest Realty. Бизнес — это живая штука. Мне хотелось масштаба и я пригласил в него партнера, чтобы масштаб этот реализовать. Дела пошли в гору, мы сменили имя, мы выросли. Но в какой-то момент я понял, что мы хотим пойти разными путями, и я продал долю партнеру. Такое случается в бизнесе, это нормально. И вот сейчас… AIR One Real Estate возвращается...

🎞 Новый выпуск на YouTube Коротко и по делу разбираю новый старт Sobha Hartland 2 — один из последних заходов в проект, который уже дал сильный рост на предыдущих фазах. Что внутри ролика: — где именно выходит новая очередь и почему её ждали; — какие корпуса идут первыми; — входные цены и условия бронирования; — отличается ли этот старт от прошлых и есть ли потенциал роста. Если рассматриваете покупку или инвестиции — это видео поможет быстро понять, заходить сейчас или нет...

Новый выпуск на YouTube Коротко и по делу разбираю новый старт Sobha Hartland 2 — один из последних заходов в проект, который уже дал сильный рост на предыдущих фазах. Что внутри ролика: — где именно выходит новая очередь и почему её ждали; — какие корпуса идут первыми; — входные цены и условия бронирования; — отличается ли этот старт от прошлых и есть ли потенциал роста...

Реальный кейс по аренде в Дубае 👇 2 года назад с клиентом купили квартиру от Binghatti в JVC за 1,062,000 AED. Тогда говорили: «9% годовых? Нереально. Max 5%. Binghatti — плохой выбор». Получили ключи → сдали за 110,000 AED в год. Это 8.9% годовых на долгосроке 💥 Почему 8,9%, а не 10.3% Все просто, так как каждый год собственник платит Service Charge в размере 16 000 аед и это мы закладываем так же в расходы...

Хотите ролик про аренду в Дубае? Разберу доходность: краткосрочная, посуточная, долгосрочная аренда + топ-локации. Покажу реальные кейсы и реальные квартиры. Ставьте лайк 👍 — сниму подробный выпуск с цифрами.

А ЭТО Я БЫЛ У НИХ НА ПРЕЗЕНТАЦИИ ПРОЕКТА🫵 Целое шоу забабахали😂 Любят застройщики в ОАЭ делать такие шоу на старте продаж🤘 Кстати, сейчас прям мода ШОУ ДРОНОВ🔥