Если вы купили квартиру в новостройке или вторичку, землю и построили на ней дом, в том числе в ипотеку - вернуть законные кровно заработанные поможет налоговый вычет.
Рассказываем, кому он положен и как его оформить.
Сколько денег возвращают и кому
лавные условия для получения налогового вычета — быть гражданином РФ и иметь официальное трудоустройство.
В виде налогового вычета возвращают 13% от стоимости квартиры. Средства можно потратить на что угодно: на ремонт, мебель, досрочное погашение ипотеки или опуск.
Важный момент: вернуть можно максимум 13% от 2 млн рублей — это 260 000 рублей. Если квартира стоит больше 2 млн рублей, то вы все равно получите вычет только от этой суммы.
Сумма, которую вы получите за один раз, зависит от налогов, выплаченных за год. Например, вы получите ≈ 85 333 рублей с учетом средней зп в Тюмени по данным Росстата — 54 701 рублей. И так каждый год, пока вам не выплатят всю сумму.
Имущественный налоговый вычет можно получить несколько раз в жизни за покупку нескольких объектов, но при одном условии — размер вычета по всем объектам в сумме не может превысить все те же 260 000 рублей.
Не забываем о процентах по ипотеке — их можно вернуть. Здесь тоже 13%, но от 3 млн рублей уплаченных процентов. Возврат получится около 390 000 рублей.
В итоге сумма двух вычетов составит максимум 650 000 рублей.
Сумму можно удвоить, если вы купите квартиру в браке и ее стоимость будет больше 4 млн рублей. Тогда каждый из супругов сможет оформить свой налоговый вычет на имущество и на проценты по ипотеке. Здесь уже получится 1,3 млн рублей.
Посчитали сумму налогового вычета на семью из двух человек. Например, они купили квартиру у «Страны Девелопмент» в ЖК «Домашний».
Как получить имущественный налоговый вычет
Оформить возврат налогов за квартиру можно через налоговую. Нужно заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ через личный кабинет на сайте nalog.ru. За каждый год — отдельная декларация. Необходимо приложить документы из списка.
Имущественный вычет можно получить в текущем году и у работодателя. Тогда декларацию заполнять не нужно: вычет предоставят на основании уведомления. Нужно подать заявление на подтверждение права на вычет через сайт nalog.ru.
Через сервисы банков. Многие банки помогают своим клиентам в этом деле. Личный менеджер заполнит за вас документы, оформит заявку на получение электронной подписи, сформирует декларацию и расскажет, как загрузить её на сайте налоговой. Услуга может быть платной.
Как получить налоговый вычет на проценты по ипотеке
Налоговый вычет на проценты можно получить только по одному объекту недвижимости. Необходимо собрать такой же пакет документов, как для имущественного, и добавить к нему:
— договор ипотеки, график погашения кредита и уплаты процентов;
— копии платежных документов, которые свидетельствуют об уплате процентов по ипотечному договору.
Получить вычет по расходам на оплату процентов можно либо в налоговой, либо у работодателя.
