Сегодня прошло заседание Центрального Банка по вопросу изменения ключевой ставки. Она была снижена до 9,5%.
⠀
Что это означает для нас?
Первое, что теперь банковские вклады для населения стали под меньший процент.
Второе, ставки по ипотечным кредитам пойдут вниз. Посмотрим, как это отразится на ставке по господдержке и будут ли ее трогать, но вторичный рынок однозначно будет снижен.
⠀
Как снижение ключевой ставки отразится на стоимость недвижимости?
Застройщики последний месяц поднимали стоимости на квартиры, но не очень сильно в денежном выражении.
Вторичный рынок по стоимости остановился и даже пошел, некоторые предложения начали снижаться.
⠀
Что у нас влияет на стоимость квартир?
Самое главное — это спрос. Последние несколько лет большинство сделок происходило с привлечением ипотечных средств. Следовательно, чем ниже ставка по ипотеке, тем выше спрос, тем выше стоимость на квартиры. Сейчас пока еще спрос не разогнался, а цены последний месяц держатся на определенном уровне и довольно-таки спокойно. Сейчас самое время приобретать квартиру.
⠀
Что будет, если ставку дальше будут снижать?
Планируется к концу года снизить ее до 7,5%. Следовательно, у нас цены на недвижимость начнут идти вверх. Это простая рыночная экономика. Следовательно, мы на данном этапе можем приобрести квартиру на том рынке, когда у нас происходит затишье по стоимости, то есть цены дико не растут. А если ставка к концу года будет снижена, то всегда можно сделать рефинансирование по текущим условиям, которые будут через полгода.
#town78 #ипотека #центральныйбанк #ключеваяставка
