С соседями надо дружить или уметь договариваться и не мешать друг другу. А если с соседями не повезло, можно и забором отгородиться, повыше и попрочнее, а вот какой забор можно возводить в СНТ рассмотрим в статье.
Забор между участками садоводов
В новой редакции Свода правил “Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения” СП 53.13330.2019 (бывший СНиП 30-02-97) говорится:
"По периметру садовых земельных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение высотой 1,2 - 1,8 м. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному с правлением товарищества) возможно устройство ограждений других типов или отсутствие ограждения. Допускается по решению общего собрания членов товарищества устройство глухих ограждений со стороны улиц, проездов и наружных ограждений участков" (пункт 6.2).
При возведении забора обращаем внимание на:
- прозрачность - глухой забор между участками - только по согласованию с соседом, а со стороны улицы - по решению общего собрания;
- высота забора - допустимая 1,2 - 1,8 м, а выше - по соглашению с соседом;
- конструкция забора - все столбы и лаги должны быть на вашем участке, а не со стороны соседа;
- межевание участков - забор должен находиться на вашем участке согласно результатам межевания, и не заходить на территорию соседа, равно как и на территорию земель общего пользования - это уже самозахват, и это незаконно;
- дистанции от забора до построек - с учетом санитарных и противопожарных норм и требований.
Минимальные расстояния от построек до границ соседнего участка по новым правилам:
- компостная площадка/яма, септик, надворная уборная - не ближе 2 метров до границы соседнего участка и до ограждения со стороны улицы;
- от садового или жилого дома - 3 м;
- постройка для содержания скота и птицы - 4 м;
- другие хозпостройки (сарай, теплица, летняя кухня, баня, душ, навес или гараж, гараж-стоянка для автомобилей) - 1 м, но может непосредственно примыкать к ограде со стороны улицы или проезда - по согласованию с правлением товарищества;
- высокорослые деревья - 3 м (в старом СНиПе было 4 м);
- среднерослые деревья - 2 м;
- кустарник - 1 м.
Итак, при строительстве забора следует учесть рекомендации не только СНиПов, но и внутренних регламентов товарищества, устава, решений общего собрания, правления, а некоторые моменты согласовывать с соседом.
Глухой забор между соседями возможен только по соглашению сторон. Соглашение с соседом нужно составить в письменном виде, желательно - до строительства забора.
А у вас высокий забор? Напишите в комментариях.
Ставьте 👍 и подписывайтесь на канал Полезный юрист. Вас ждёт много полезной информации. Спасибо.
