В настоящее время теплица есть практически на каждом дачном или садовом участке, а также во дворе многих частных домов. Кто-то выращивает в них рассаду для дачи или огорода, кто-то растит цветы, а кто-то овощи для личного потребления. Во многих регионах страны вырастить что-либо на своем участке без теплицы просто невозможно из-за особенностей климата.
Теплица стала не только помощником и средством получения свежих овощей для своей семьи, но и источником «головной боли» для многих владельцев земельных участков. В текущем году в силу вступили новые правила и законы, которые делают теплицы не только официальным объектом недвижимости, но и вводят на них налог. И, конечно же, при этом за теплицу можно получить и реальный штраф. Разберемся подробнее.
Оказывается, теплица теплице рознь. Некоторые из них граждане обязаны ставить на кадастровый учет, но далеко не все. Такое строение должно обладать определенными характеристиками, в результате чего регистрация становится обязательной.
Росреестр дает на этот счет предельные разъяснения: Теплица может относиться к объектам недвижимости, то есть иметь фундамент, из-за которого ее перемещение по участку без ущерба становится невозможным. Сооружение без фундамента относится к некапитальным строениям, т.е. регистрировать его не нужно.
То есть, теплицы разделяются на два типа:
- сборно-разборные конструкции и без фундамента;
- с фундаментом, состоящие из несущих и ограждающих строительных элементов.
Итак, чтобы не получить штраф, теплицу необходимо зарегистрировать. Но относится это к теплицам именно капитального строения, то есть, если сооружение установлено на постоянное место и не может быть легко разобрано и перенесено куда-либо. Разборные временные (сезонные) теплицы без сварного каркаса и с покрытием из укрывного материала или пленки – капитальным строением не являются, а значит, и документального оформления не потребуют.
А что вы думаете по этому поводу?
Понравилась статья? Ставьте 👍 и подписывайтесь на канал Полезный юрист. Вас ждёт много полезной информации. Спасибо.
