Можно ли отобрать у мужа добрачную квартиру при разводе?
Когда живешь в квартире супруга, все равно вносишь в нее изменения. Особенно сложно женщинам. Ведь так хочется добавить уюта в холостятское гнездышко.
Но даже незначительный ремонт часто влетает в копеечку. А что говорить о глобальных изменениях квартиры? Таких как замена окон, паркета, облицовка кафельной плитки, замена радиаторов и прочее. Этот процесс выливается в сотни тысяч рублей.
А теперь давайте вспомним, что жена не имеет прав на добрачное имущество мужа. То есть, в случае развода поделить квартиру нельзя.
И что делать? Крушить авторский ремонт? Выковыривать мозаичную плитку?
Есть мнение, что в этом случае можно признать квартиру совместной. И женщины обращаются в суд в надежде на долю в квартире.
Хочу вас разочаровать:
🔹во-первых, это очень сложно
Нужно доказать, что в результате ремонта стоимость квартиры значительно выросла. Не за счет того, что цены на недвижимость в принципе устремились ввысь. А именно за счет ремонта. Для этого нужна оценка квартиры до и после ремонта.
🔹во-вторых, нужно доказать, что ремонт был сделан на деньги жены
На ЛИЧНЫЕ деньги жены. Если она вкладывалась с зарплаты, это совместные деньги. А значит 50% от них принадлежит мужу.
🔹и в-третьих, есть сложившаяся судебная практика
В таких ситуациях суды не выделяют доли в квартире. Они назначают выплату компенсации в размере затрат на ремонт. А если тратились общие деньги, то в размере 50% от суммы затрат.
Итак, максимум на что реально можно претендовать – это компенсация за неотделимые улучшения. Не более того. А мебель, бытовую технику и другие ценные вещи придется делить поровну.
‼️Поэтому, перед тем, как вкладывать свои деньги в улучшение собственности второго супруга, хорошо подумайте. А еще лучше - заключите брачный договор. Как-то так.
#развод
