Наследство и Недвижимость

? Любопытный факт: когда оформляется кредит, то должник один. Но если он умрет, то наследники платят СОЛИДАРНО! А знаете, что это значит? Что долг полностью заберут с того, у кого официальный доход. Банк не обязан делить долг поровну между наследниками. Ему все равно, кто и сколько получил. Ему нужны деньги. И он пойдет к тому, у кого они есть. Да, после погашения долга у этого наследника будет право взыскать с других наследников их часть долга. Но будем реалистами. Если приставы уже ничего не...

Часто встречаю в практике ситуации, когда один из супругов в браке просит другого продать личную квартиру и расширить жилплощадь. Я не говорю, что это строго запрещено. Если сделать правильно - то почему бы и не да.  Мне на это часто говорят, что вот, придется потом по судам ходить, свою правду доказывать. Но мы-то с вами знаем, что не надо много причин, чтобы погрязнуть в судах. Бывший супруг может выдумать любую фигню и привет судебная тяжба.  Так что готовиться, собирать документы лучше в любой ситуации. Пусть лучше не пригодятся. Ситуация: Александр развелся с Полиной. Она подала иск о признании квартиры совместно нажитым имуществом...

Это за имущество после развода все бьются только в путь. А вот кто будет платить кредиты — как раз наоборот. Желающих, как правило, мало. И особую боль вызывают кредиты, которые один из супругов погасил после развода. Ситуация: Супруги развелись. В браке купили квартиру по ипотеке, часть оплатили маткапиталом. Также в браке был взят потребительский кредит на 500 тысяч рублей. После развода муж продолжил платить ипотеку и полностью погасил потребительский кредит. А потом пошел в суд. Он хотел разделить квартиру с учетом маткапитала и взыскать с бывшей жены половину того, что он заплатил по кредитам после развода...

Знаете, это одна из самых опасных ловушек при оформлении наследства. Вы думаете, что подписываете одну бумагу, а по факту — другую. Или вообще не вникаете, что написано, потому что доверяете тому, кто рядом. Так нельзя. На наследование есть целых 6 месяцев. Не уверены в себе? Подождите. Ситуация: Мужчина погиб в ДТП. Его единственный наследник — отец. Кстати, наследство — это квартира и два земельных участка, которые отец сам подарил сыну незадолго до смерти. Дочь (сестра покойного) предложила помочь с документами...

! Ну что, дождались. Верховный Суд наконец-то подготовил обзор по схеме Долиной. В обзор вошли 20 позиций. И главный смысл такой: нельзя автоматически вставать только на сторону продавца просто потому, что его обманули. Но и покупателя нельзя защищать вслепую только потому, что он заплатил деньги. Суд должен разбираться. Продавец говорит: Я не понимал, что подписываю? СТОЯТЬ. Нужны доказательства именно на момент сделки. Не через месяц, не после скандала, не когда родственники объяснили, что квартира ушла слишком дешево...

Я думаю, что мы все знаем разницу в ценах на недвижимость в Москве и условном Сыктывкаре. Поэтому умляут ситуации, когда государственные и муниципальные органы делают вид, что этого не понимают. И не дают разрешение на продажу недвижимости ребенка, потому что новое жилье будет меньше. Конечно меньше!!! Это же в Москве! Там самая убогая вторичка сейчас от 300 000 р. за кв.м. 33 кв.м. — это уже 10 млн!!! Ситуация: У семьи двое детей, у каждого по 3/192 доли в квартире в Сыктывкаре. Семья хочет переехать в Москву...

? Знаете, лично мне всегда казалось, что покупка жилья с торгов по банкротству — это мега прозрачная процедура. Ну что может пойти не так? Процедура через суд, зачастую участвует банк, за всем следит финансовый управляющий… Ну какие могут быть риски? Вы сейчас обалдеете! Квартиру могут вернуть должнику, в деньги покупателю — не вернуть! Как вам такой лихой развод? Ситуация: Житель Москвы купил квартиру на торгах. Внес полную стоимость, зарегистрировал право собственности. А потом пришел кредитор, в пользу которого квартира была заложена, и заявил: торги проведены с нарушениями...

Поэтому мы с дочерью поспешили урвать немного возвышенного. Ходили, как обычно, в Старый дом (умеем, любим, практикуем). В этот раз нас окультуривали спектаклем Петерс: — Смотрите сюда, сейчас вылетит птичка. — сказал фотограф — Фотоаппарат у нас старый, так что и птичка будет не молода… Вообще, произведение очень грустное. Вот так всю жизнь о чем-то мечтаешь, к чему-то стремишься. Но если вообще ничего не делать по направлению к мечте, то жизнь пройдет, оставив только грустное послевкусие сожалений… Часто встречаю такое в своей работе...

? Помните, я много раз говорила, что в завещании можно поделить свое имущество между наследниками как угодно? И если нет обязательных наследников — остальное ограничивается только фантазией завещателя и его имуществом. Да и никто не знает, что там, в завещании. Так что иногда приходится сталкиваться с интересными решениями… Ситуация: Мама завещала Лене и Полине все свое имущество. Не в долях, а просто "моим дочкам". Ну а там было чего завещать. И недвижимость, и счета, и коммерческие объекты. Через несколько лет после этого мама серьезно заболела и изменить завещание уже не могла...

? Помните, как еще несколько месяцев назад бабушка в суде с грустными глазами была гарантией потери квартиры? Ну а деньги покупателям прощали или суд, или через банкротство. С тех пор прошло время и судебная практика начала меняться. Теперь суды смотрят не только на "бедную бабушку", но и на ее реальное поведение. Такие дела даже не доходят больше до Верховного Суда. Их разматывают на этапе первой кассации. Ситуация: Пожилая женщина продала трешку за 5,9 млн рублей. Деньги получила, расписки написала, договор подписала...

… Ребят, есть летом что-то более убивающее душу, чем МФЦ? Вон, замминистра юстиции Вадим Баланин заявил, что сожительство без регистрации брака можно рассматривать как фактор, "угрожающий безопасности России". Мне интересно, он хоть на минутку задумался, сколько очередей в МФЦ приходится отстоять после регистрации брака? Это ж паспорт, загранпаспорт, ИНН, СНИЛС, водительское и СТС поменять надо. И 100% я еще забыла какую-нибудь сверх важную бумажку, которую тоже надо менять. А там еще схема такая:...