С наступлением летнего сезона, число нарушений использования земли растет. Зачастую граждане нарушают земельное законодательство не умышленно, по незнанию и отсутствию информации. Поэтому Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу напоминает о правилах соблюдения требований земельного законодательства.
Какие нарушения земельного законодательства бывают?
Нарушением земельного законодательства считается:
• самовольное занятие земельного участка;
• неиспользование земельного участка в течение установленного законодательством срока;
• использование такого участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
За эти нарушения предусмотрен административный штраф, размер которого установлен Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП).
Как выявляются нарушения?
Чтобы выявить нарушения, инспекторы по использованию и охране земель Управления проводят мероприятия по государственному земельному надзору: проверки соблюдения требований земельного законодательства, мероприятия без взаимодействия с контролируемыми лицами, наблюдения за соблюдением обязательных требований, выездные обследования.
В связи с запретом с 10 марта 2022 г. на проведение в текущем году плановых проверок и ограничением проведения внеплановых проверок соблюдения земельного законодательства, Управлением Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу сделан акцент на проведение профилактических мероприятий, в частности профилактических визитов.
В чем отличие профилактического визита от контрольно-надзорного мероприятия?
1) При проведении профилактического визита не может быть выдано предписание об устранении нарушений обязательных требований, все разъяснения, полученные контролируемым лицом, носят рекомендательный характер.
2) Профилактический визит проводится инспектором только с согласия контролируемого лица либо по его инициативе. При этом о проведении профилактического визита контролируемое лицо должно быть уведомлено не позднее, чем за 5 рабочих дней до даты проведения мероприятия.
3) Если при проведении профилактического визита инспектором будет установлено, что объекты контроля представляют явную непосредственную угрозу причинения вреда охраняемым законом ценностям или такой вред уже причинен, то незамедлительно принимается решение о проведении иных контрольных (надзорных) мероприятий.
4) От проведения профилактического визита можно отказаться, уведомив об этом орган государственного земельного надзора не позднее, чем за 3 рабочих дня до даты его проведения.
5) Визит проводится в форме профилактической беседы по месту осуществления деятельности контролируемого лица либо в органе государственного земельного надзора с использованием видеосвязи. Срок проведения визита не может превышать 1 рабочий день.
Размер административного штрафа определяется в зависимости от вида нарушения и категории лица нарушителя. Он исчисляется в рублях и зависит от кадастровой стоимости земельного участка, где допущено нарушение.
Вид нарушения Процент от кадастровой стоимости земельного участка, на котором допущено нарушение (минимальный размер штрафа) Диапазон размера штрафа
(если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на котором допущено нарушение), тыс. руб.
Граждане Юридические лица Граждане Юридические лица
Самовольное занятие земельного участка 1-1,5
(не менее
5 тыс. руб.) 2-3
(не менее 100 тыс. руб.) 5-10 100-200
Использование земельного участка не по целевому назначению 0,5-1
(не менее 10 тыс. руб.) 1,5-2
(не менее 100 тыс. руб.) 10-20 100-200
Неиспользование земельного участка 1-1,5
(не менее 20 тыс. руб.) 3-5
(не менее 400 тыс. руб.) 20-50 400-700
Земельный инспектор устанавливает срок, в течении которого нарушения должны быть устранены. Если в установленный срок лицо, допустившее нарушение, не устранил нарушения, то орган государственного земельного надзора составляет протокол по факту неустранения допущенного нарушения и
