В апреле продажи жилья в стране снизились. На столичном рынке первичной недвижимости в прошлом месяце было оформлено чуть больше 5000 договоров долевого участия. Это практически на 45% меньше, чем в марте текущего года. Об этом свидетельствует информация Росреестра. На вторичном рынке количество сделок упало на 37,5%.
Одна из причин резкого уменьшения спроса на квартиры – высокие ставки по ипотечному кредитованию. В феврале Центральный банк увеличил ключевую ставку до 22%, и банки подняли ставки по кредитам на жилье. Вслед за ними вырос и процент по программе льготной ипотеки. Для большей части потенциальных заемщиков приобретение квартиры стало недоступным, рынок встал.
Для стимуляции спроса в апреле Центральный банк два раза опустил ключевую ставку – сначала до 14%, а потом до 9%. Эксперты рассказали, что будет дальше с кредитами.
В. Кузьмин, руководитель отдела аналитики одного из финансовых маркетплейсов утверждает, что сейчас средняя ставка по льготной ипотеке составляет 9%, а по обычным программам – 13% в банках из топ-10. При этом ставки по ипотеке связаны с ключевой ставкой Центрального банка. Эксперт напоминает, что не так давно ключевую ставку уменьшили до 14%. Вероятно, что Банк России повторно ее снизит. При этом снижение ставок по ипотеке, по словам Кузьмина, может дойти до 2,5%. Он рекомендует подождать еще несколько месяцев и вновь проанализировать текущие ставки.
В. Щекин совладелец девелоперской компании говорит, что ждать снижения рыночных ставок до уровня прошлого года до конца текущего года не стоит. Более того, по мнению эксперта, если человек планирует покупать квартиру в новостройке, то можно рассчитывать на ставку 9% годовых в рамках программы субсидирования, а также на 6% по ипотеке для семей. В нынешних условиях, убежден Щекин, это неплохие предложения.
Дорогие читатели, а вы успели взять ипотеку на адекватных условиях?
->> Подписывайтесь на официальный Твиттер Страховка.Ру <<-
Читайте также:
Как разумно вести бюджет, если рубль падает
Когда квартиры упадут в цене и что будет с рынком
Евро упал: стоит покупать?