Итак, Вы посмотрели квартиру, понравилась, и планируете покупку. Но семь рез проверь – один раз купи. А что именно проверять, какие документы запросить у покупателя?
1. Выписка из ЕГРН. Основной документ на недвижимость. В ней указаны основные характеристики объекта, его собственник, наличие обременений и запретов. Если продавец не предоставляет – можно запросить самостоятельно в интернете.
2. Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, долевого участия, свидетельство о праве на наследство; передаточный акт).
3. Документы об оплате недвижимости (квитанции, платёжные поручения от банка, расписки).
4. Технический паспорт (по нему узнаете о наличии неузаконенных перепланировок).
5. Выписка из домовой книги. В ней будет информация о прописанных в квартире лицах. Ещё лучше получить расширенную выписку – о зарегистрированных лицах на данных момент и ранее. Для приватизированных квартиры это особенно актуально.
6. Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
7. Паспорта собственников (по ним проверяется наличие долгов у судебных приставов, судебных дел и дел о банкротстве, действительность самого паспорта).
Это базовые документы, которые нужны для проверки. В процессе анализа могут потребоваться дополнительные сведения (особенно для квартир после приватизации, наследства, с несовершеннолетними собственниками),
Будьте внимательны при сделках с недвижимостью!
Возникнут вопросы - ОБРАЩАЙТЕСЬ, буду рад помочь!
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ на мой канал - впереди много интересного!
#купить недвижимость #покупка недвижимости #покупка квартиры #проверка недвижимости #проверка квартиры #как проверить квартиру #как проверить недвижимость #риски при покупке квартиры #риски при покупке недвижимости #юрист по недвижимости
