Программа льготной ипотеки для ИT-специалистов утверждена и будет действовать до конца 2024 года
Банки, участвующие в программе, уже активно принимают заявки
Условия:
🔘ставка - 5%
🔘первоначальный взнос - от 15%
🔘срок - до 30 лет
🔘сумма кредита для объектов недвижимости в городах-миллионниках - до 18 млн рублей, в других регионах присутствия банка - до 9 млн рублей
Что можно купить:
- строящуюся или готовую квартиру по договору долевого участия (ДДУ)/договору купли-продажи (ДКП) у юр лица
- строящийся или готовый индивидуальный жилой дом по ДДУ/ДКП у юр лица
- кредитные средства можно использовать также для строительства индивидуального жилого дома на земельном участке, если строительство осуществляется по договору подряда с одной или несколькими юридическими лицами
Требования к компании-работодателю заемщика:
🔘 правом на получение льготного кредита могут сотрудники ИT-компаний, имеющим ОКВЭД:
- 62.01,
- 62.02,
- 62.02.1,
- 62.02.4,
- 62.03.13,
- 62.09,
- 63.11.1
🔘 ИТ-деятельность компаний должна приносить не менее 90% от общего дохода
🔘численность сотрудников должна составлять не менее семи человек
И ещё несколько требований к самому потенциальному заёмщику:
🔘возврат - от 22 до 44 лет включительно
🔘уровень дохода заемщика должен составлять:
- от 150 тыс. руб. в городах-миллионниках
- от 100 тыс. руб. в регионах.
Получить ипотеку под 5%, будучи сотрудником IT-индустрии, и сохранить льготную ставку в случае увольнения не получится - Постановлением определён порядок действий банков в случае, если сотрудник, получивший IT-ипотеку перестанет работать на прежнем месте
В случае увольнения из IT-компании по любой причине, ставка по такой ипотеке может быть установлена выше ключевой ставки ЦБ, действующей на момент увольнения, в пределах - 2,5%, если ипотека была оформлена на квартиру и до 4,5% плюсом к ключевой ставке ЦБ, если льготная ипотека была оформлена на частный дом
Чтобы сохранить льготную ставку, заёмщик в течение всего срока ипотеки должен проработать в IT-сфере. В кредитном договоре будут прописаны форма и периодичности проверки данных о месте работы заемщика
В случае увольнения, для сохранения условий IT-ипотеки, согласно Постановлению, в течение 3-х месяцев заёмщику необходимо предоставить в банк данные о новом месте работы. Новая компания-работодатель, соответственно, также должна соответствовать требованиям, описанным выше
Письмо с предложением распространения мер поддержи IT-отрасли на банковских сотрудников профильных подразделений направлено ЦБ в Правительство в конце апреля - не исключено, что IT-ипотека, в результате, станет доступна и банковским специалистам, работающим в сфере IT и информационной безопасности
На момент публикации статьи, заявки на IT-ипотеку уже принимают Абсолют банк, Альфабанк, Сбербанк, Открытие и ВТБ
Если нужна консультация, расчёты, помощь с подачей заявки - обращайтесь за консультацией
А ещё, я уже знаю, где и как можно оформить IT-ипотеку не под 5%, а под 4,3% 🙃