Маргарита Калининская

Мысль подрядчикам ИЖС на подумать С февраля этого года Росреестр не ставит на кадастр дома без присвоенного почтового (или милицейского, как его еще называют) адреса. Эскроу счет без выписки ЕГРН на дом раскрыть, как известно, не получится. Не во всех населенных пунктах возможно его спокойное присвоение по заявлению - иногда, местная администрация отказывает и заказчику приходится делать это через суд. Сроки таких судов - непредсказуемы и чем это чревато для подрядчика: ❌ срывом сроков строительства и присвоения отметки «строит с нарушениями» в системе ЕИСЖС (общедоступна, в том числе для потенциальных заказчиков) и никто не будет разбираться, что именно там были за нарушения и по чьей вине Сбер может начать требовать доп.залоги с последующих заказчиков, если эпопея с адресом случилась по ипотеке Сбера ❌ заморозкой денег подрядчика на период судов по присвоению адреса. А если была еще и вкл/нкл - излишнее затягивание сроков из-за судов чревато повышением ставки по кредитной линии Вероятно, стоит начать обращать внимание на наличие/отсуствие милицейского адреса и если его нет - обсуждать с заказчиком запуск процесса его присвоения параллельно с запуском стройки.