Маргарита Калининская

Кстати, об отзывах ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ Особенно для тех, кого прошу их оставить публично, но по каким-то причинам: то стесняются, то не находят времени, не оставляют. Хотя при личном общении я получила столько теплых слов, что на 1000% уверена - мои услуги были оказаны на высшем уровне. Скорее всего, вы также не пишете отзывов ни по каким другим товарам и услугам, а зря. Рассказываю ситуацию, без имен, естественно: рейтинг агента на Домклик 5*, количество положительных отзывов - около 30, негативных нет. Выглядит так, будто специалисту действительно можно довериться. ❗️НО ❗️ этот товарищ сорвал нам сделку Недовольны: - его клиенты, - застройщик ижс, - недовольна я, в конце концов 😄 Человек не знает: ➖ минимального списка документов для ипотеки ижс (хотя такой список я направила сама лично), ➖ не знает, что по ижс нужна обязательно оценка участка, ждет с моря погоды, пока об этом ему сообщит банк (потеря времени клиента), ➖ не смотрит в документы, в принципе, то есть его клиенты покупают кота в мешке. 🍒 🎂 Оценка не заказана, документов нет, еще и участок подобран им такой, который находится в ипотеке у банка. И казалось бы, любой агент должен был бы ну хотя бы узнать у продавца, готов ли тот эту ипотеку гасить, но и это узнаю я, через сотрудника банка в сделке, не имея прямого доступа ни к заемщику (почему - отдельный вопрос к этому агенту), ни к продавцу. В этой сделке я представляла интересы подрядчика ижс. Итог: в результате безалаберности и низких компетенций расхваленного отзывами агента, семья остается без дома, так как под 10% после изменений семейную ипотеку они уже не потянут. И остается только надеяться, что изменения по семейной ипотеке вступят в силу чуть позже, так как до сих пор нет официально даже проекта решения, и все желающие все-таки оформят ее по старым условиям. Это все я к чему: пока вы стесняетесь писать отзывы (не только мне, любым другим услугам, товарам и т д - всему, что вам понравилось/не понравилось), на выигрышных позициях оказываются не лучшие товары, не совсем компетентные компании, у кого есть бюджеты на покупку рейтингов и кто не пренебрегает такими методами продвижения. Не надо стесняться писать честные отзывы 🥹 особенно, если товар или услуга вам понравились, внесите свой вклад в развитие этих бизнесов и предприятий, многим из которых сейчас итак нелегко

Пока так и нет точной информации, какими же будут условия семейной ипотеки.. И самое главное - КОГДА изменения ВСТУПЯТ В СИЛУ Из вменяемых и, можно сказать, проверенных источников (ну, то есть не желтая пресса), есть инфо о следующем: 📌 с одним ребенком - 12%, сумма до 12 млн 📌 с двумя детьми - 10%, сумма до 15 млн 📌 с тремя и более - 8% ⚠️ Ставка 6%, по данным источников, будет доступна для СПб и Мск при условии внесения ПВ от 50% Исключается возможность взять семейную ипотеку с применением опции Комбо или Сверхлимита (когда 12 млн под 6%, а все, что выше - по среднерыночной) Может быть введено требование к метражу приобретаемой недвижимости - то есть студии и, возможно, однокомнатные квартиры по семейной ипотеке заканчиваются Напомню, это 🔼 наиболее вероятные условия, Решений и постановлений пока нет. Ожидаем и надеемся успеть вывести на сделку всех желающих с одним и двумя детками до того, как новые условия вступят в силу 🤞🏼

«Не дают кредит как физ лицу из-за долгов? Зарегистрируй ИП и возьми кредит как ИП» Спойлер: не возьмешь) Думала, такие схемы давно уже изжили себя и никто на это больше не попадается Но раз они все еще существуют, значит, попадается? Недавнее обращение клиентки (скрин не креплю, так как мое фото как-то по-привлекательнее в ленте будет и шансы на то, что на пост и инфо в нем обратят внимание как можно больше людей - выше 😅) было как раз связано с тем, что те, к кому она обращается, просят ее открыть ИП, чтобы помочь ей с кредитом, ее это смутило, она решила поискать еще и была на 100% права. Почему зарегистрироваться в качестве ИП и получить сразу же кредит - нерабочая стратегия 🔽 Как минимум, потому что требование к существованию ИП у банков - от 12 мес, единично есть банки, где возможно рассмотреть от 6, при наличии хороших оборотов по счетам. А какие обороты по счетам могут быть у только зарегистрированного ИП? Ни минимального срока с момента регистрации не прошло, ни оборотов - что банку рассматривать? Предпринимательство - итак высокорисковая деятельность, ИП банки кредитуют и без того по особенному, даже при наличии стабильных поступлений на счета. Но чтобы авансом давать деньги новорегам - такого не было даже когда направо/налево один очень известный и очень крупный банк раздавал всем по 5 млн оборотных кредитов пару лет назад. У предлагающих такие схемы «брокеров» есть свой интерес, и на потоке подобных заявок он очень даже некислый. Только потенциальный заемщик в этой истории, по итогу, останется не только без кредита, но и с необходимостью оплатить страховые взносы по ИП, комиссии за ведение расчетных счетов, а возможно, еще и аванс за эти «услуги» был внесен, который не возвращается. Вот такие вот дела) Включайте логику, критическое мышление и думайте трезво. А для оценки шансов на получение кредита, ипотеки - пишите мне лично