Найти в Дзене
Ставка по ипотеке на квартиру и на дом: почему «одна и та же ипотека» стоит по-разному
Когда обсуждаем ипотеку, чаще говорим про доход, показатель долговой нагрузки (ПДН), кредитную историю, но еще и сам объект недвижимости влияет на ставку не меньше, чем портрет заемщика. Меня зовут Маргарита...
2 дня назад
Неофициальная работа больше не вариант ❌
Ипотека становится привилегией, в самом прямом смысле этого слова - только для тех, кто работает официально и платит налоги Меня зовут Маргарита Калининская, я - кредитный и ипотечный брокер, в сфере индивидуального...
2 недели назад
Коллеги риелторы, когда мы начнем работать заодно❓ На благо клиента Почему некоторые агенты считают, что ипотечный брокер, который начинает копаться в документах и выяснять юридическую чистоту - обязательно хочет развалить сделку? Он хочет, чтобы клиент не купил 💩 Только и всего Почему? Потому что совесть есть Потому что есть чувство ответственности перед клиентом, который доверил свою сделку Потому что если я вижу что-то подозрительное, я считаю своим долгом сообщить об этом клиенту и сказать какие документы ему запросить у продавца дополнительно А вы сами то пробовали перед тем, как взять в продажу объект, проверить его вдоль и поперек? Репутационные риски - шутка что ли? Я, короче, говоря, в бешенстве 😀 На сегодня у меня всё, а завтра расскажу что там все-таки с 1 апреля происходит с методикой оценки доходов ИП по банкам
2 недели назад
Рефинансирование микрозаймов
В последние несколько дней много запросов на рефинансирование большого количества микрозаймов, в том числе с просрочками, в один кредит. Не знаю почему обращения именно ко мне, я нигде массово не транслирую,...
2 недели назад
⚡️🔹 ВТБ снижает ПВ по ИЖС Теперь, независимо от того, находится ли подрядчик на проектном финансировании банка или нет - ПВ по льготным программам на цели ИЖС от 20,1% Прекрасные новости 🔥 #ипотекаижс #ипотека #ипотеканастроительстводома
3 недели назад
Зачем проверять кредитную историю - и не просто в одном бюро, а во ВСЕХ
Пост получился очень длинный, для тех, кто не любит долго читать - краткое резюме в конце 🔽 Многие уверены в том, что если кредиты давно закрыты и просрочек нет - с кредитной историей точно всё в порядке...
3 недели назад
Как оформить ипотеку, если в прошлом были просрочки по другим кредитам ❓
Перед подачей заявки всегда полезно посмотреть на свою кредитную историю глазами банка. Скачать ее можно через бюро кредитных историй - сейчас это делается онлайн и занимает несколько минут. Меня зовут Маргарита...
3 недели назад
Кредитная история и ставка по ипотеке - какие просрочки действительно имеют значение
При подаче заявки на ипотеку, многие переживают из-за старых кредитов:
кто-то когда-то задержал платеж на пару дней, кто-то делает это систематически, а кто-то и по 2 недели позволяет себе «отсрочки». Банки,...
3 недели назад
Почему даже дополнительные 5% к ПВ могут изменить ставку по ипотеке и переплату
Продолжаю тему надбавок к ставке и сегодня об еще одном параметре,  напрямую влияющем на то, увидит ли банк в заемщике повышенный риск - размере первоначального взноса. Меня зовут Маргарита Калининская,...
4 недели назад
Показатель долговой нагрузки при оформлении ипотеки в 2026 году - почему он так сильно влияет на ставку и вообще на одобрение
В 2026 году именно ПДН чаще всего решает - получит ли заемщик базовую ставку или с надбавкой. Не кредитная история, не стаж, а показатель, о котором многие даже не знают и уж тем более не считают заранее...
1 месяц назад
Почему ставка по ипотеке у всех разная, даже в рамках одной программы и банка
В 2026 году при оформлении ипотеки по базовым ставкам все актуальнее становится вопрос: «Почему в одном и том же банке по одной и той же программе для разных клиентов разные ставки по ипотеке?» Дело в надбавке RBP, которая становится частью новой реальности рынка...
1 месяц назад
Пора рефинансировать дорогие ипотеки 💯 Пока мы все следили за изменениями в семейной ипотеке, ставки по базовым программам, в том числе на вторичку, начали снижаться 📉 В целом, по стране, можно найти ставки от 16,3%, для Петербурга, реальные ставки - от 18,49% Кто брал ипотеки в период высоких ставок под 23-25% и выше - пора, можно и нужно рефить Для консультации по вопросам рефинансирования - пишите мне лично, первичная консультация (возможно ли именно в вашем случае существенно снизить нагрузку/переплату/платеж) безоплатна
1 месяц назад