Договор дарения даже по своему названию говорит о безвозмездности и безусловности сделки. Но не все так радужно.
Сегодня расскажу о плюсах и минусах договора дарения.
Отрицательные стороны
- Если даритель не ваш близкий родственник, то при получении имущества вам нужно будет отдать 13% в качестве налога. Обговорите с участниками договора нюансы. Возможно, лучше заключить другое соглашение.
- Сделка дарения безвозмездна, то есть участники не передают денежных средств друг другу. Поэтому отменить такой договор проще, чем другие. Обратите внимание, что при передаче в дар собственности от пожилых людей, лиц, не имеющих другого жилья или людей с психическими расстройствами, родственники могут подать в суд, чтобы расторгнуть договор или признать его недействительным. И, возможно, выиграют. Перестраховывайтесь, собирайте все возможные документы. Получите справки от врачей о психическом здоровье дарителя. Оплату оформляйте надлежащим образом.
3. Договор дарения – безусловная форма. Тот, кто дарит имущество, не может прописать какие-либо ограничивающие для будущего собственника условия. Например, проживание в квартире дарителя или его родственников, пожизненное содержание бывшего собственника возможны только по завещанию или договору купли-продажи.
Положительные стороны
- Простое оформление. Не нужно заверять соглашение у нотариуса. В МФЦ предоставляют договор дарения, документы собственника на имущество, согласие супруга или справку о его отсутствии. Госпошлина за регистрацию —2 000 рублей. Переоформление недвижимости реально провести за две недели.
- Возможность решить другие проблемы с имуществом за счет различий в законодательной базе. Например, вы хотите продать свою долю собственности. Но остальные владельцы недвижимости против, они препятствуют вам на основании права преимущественной покупки. Дарение не предусматривает преимущества для других собственников.
3. Сроки вступления во владение. Договор дарения, в отличие от купли-продажи, вступает в силу после передачи имущества. Вы подписали соглашение, акт приема-передачи недвижимости и все. С этого момента вы владелец. Но про регистрацию права все равно забывать не стоит.
Расскажите в комментариях, были ли у вас проблемы при оформлении договора дарения или после.
