Не так давно выпустили мы на канале цикл статей про то, как сдавать квартиру в аренду на длительный срок. Там три статьи, в которых рассказываем по личному опыту как налоги платить, как подбирать и проверять людей для аренды. Дело в том, что мы сдаем квартиры уже достаточно длительное время и у нас большой опыт в этом деле. И опыт-то вроде как есть, но жизнь иногда такие сюрпризы подкидывает!Пока тот текст делали, вспомнился один случай, который несколько лет назад у нас произошел. И связан он как раз с квартирой, которую мы сдавали в аренду. Сейчас мы над этим уже шутим, а тогда реально было не смешно. В общем, дело было так.
Привет, меня топят— что делать?
Случай этот произошел с квартирой мужа. Мы в ней никогда не жили, она у нас всю дорогу под арендой стояла. Квартира достаточно своеобразная, она на первом этаже, в панельке, но при этом чуть больше 90 квадратов за счет пристройки. При том интересно было, что все это с документами. Он ее в свое время в ипотеку покупал, а банк ее одобрил. Но дело не в этом. Жил у нас в ней на тот момент мужчина, который использовал ее как класс для репетиторства. И вот как-то он звонит, говорит, что у него вода в кухне с потолка капает, он не может до управляющей компании дозвониться, чтобы воду хотя бы перекрыли. В итоге едем туда как можно быстрее. Параллельно муж набирает кому-то из знакомых в управляющей компании. Ключи дорогой забираем от подвала. Странная практика, честно говоря, когда ключи от подвалов, где все коммуникации,хранятся в аварийной службе управляющей компании. В экстренных случаях не всегда получается быстро их достать. В итоге приезжаем, муж сразу же спускается в подвал и перекрывает сразу все стояки, которые идут под этим пролетом. Получилось холодная и горячая вода, плюс стояк с отоплением. Дальше начинаем выяснять, что случилось. В квартире все понятно, бежит сверху в районе ванны и по перекрытию льет на кухню. Притом видно, что воду перекрыли и течь перестало.
К соседу ходил?
Первый вопрос, который задали— к соседу сверху ходил? Дело в том, что там живет одинокий мужчина примерно 70 лет. С виду очень приличный, бывший «красный директор» крупного предприятия у нас в городе. Муж, когда жил в этой квартире, книгами с ним менялся, у него очень хорошая библиотека. Квартирант говорит, что ходил, но там дверь никто не открывает. Поднялись в квартиру выше этажам, там все сухо— соответственно, проблема в квартире над нами. Стучали-колотили в дверь, никто не открывает. А дверь достаточно добротная, ломать сложно. Начали думать, что с этим делать –чтобы взламывать дверь, основание какое-то нужно. Позвонили в УК, они сами не знают, что в таком случае делать. И помогло одно. Над дверью была лампочка, видно, что в квартире есть сигнализация. Позвонили в дежурку в полицию, объяснили им ситуацию. Через них связались с вневедомственной охраной, и они подтвердили, что квартиру они обслуживают и что у них есть ключи. Притом сказали, что сейчас квартира на сигнализации не стоит, и чтобы им ее открыть, нужен законный представитель. Благо, у них был телефон дочери этого мужчины. Они сами звонить не стали, дали его мужу. Он набрал, обрисовал ситуацию. Думаю, сами понимаете, что дочь приехала на адрес с белым лицом.
Что показало открытие квартиры.
Дальше открыли дверь ключом, дочь первая отказалось заходить. Пошел муж, мы с дочерью стояли на лестничной площадке, и я пожалела, что у меня с собой валерьянки не было в таблетках. Выходит муж, я по лицу вижу, что там ничего страшного особо нет. Как выяснилось, мужчина переборщил с алкоголем, в санузле сел на унитаз и неудачно облокотился на бачок, тем самым отломив его с креплений. При этом он, видимо, был совсем уставший, поскольку спал сидя, причем очень крепко, поскольку воды в ванной стояло где-то 5 см точно и у него ноги мокрые были, плюс, в дверь мы тарабанили сильно громко, особенно когда узнали, что квартира не на сигнализации.
От автора блога.
Дальше все просто. Мужичка переложили на диван, воду у него в квартире перекрыли, дочери налили сладкого чая. И, к слову, когда все высохло, у нас в квартире даже обои не отошли. Но в этот день понервничали мы, конечно, изрядно. Как говорится,хорошо, что все хорошо закончилось. Вот такая вот история у нас была, связанная с арендной квартирой. Если у вас была своя- пишите про нее в комментарии. А вот первая статья цикла, которая в начале поста анонсировалась. И спасибо вам за ваши отметки «палец вверх»!
