Российским Министерством финансов опубликован проект нормативного документа, который заложит основу для новой программы льготного ипотечного кредитования.
Как следует из текста проекта, с 1 мая россияне смогут взять кредит на приобретение жилья по ставке до 9%.
Будет ли результат
Эффект от введения ипотечной программы оценил Дмитрий Таганов, глава аналитического центра "Инком-Недвижимость". В своем интервью радио Sputnik эксперт сообщил, что обновленная программа льготной ипотеки будет интересна российским покупателям.
По словам Таганова, хотя льготные кредиты на квартиру под 9% привлекут внимание россиян, но такого эффекта, как год-два назад, ждать не стоит. Дело в том, что цены на жилую недвижимость достигли предела платежеспособности большей части российских покупателей. К тому же практика субсидирования ипотечных кредитов девелоперами указывает на то, что ставка номинально становится ниже, однако стоимость жилья растет; это приводит к тому, что при высокой стоимости жилья в результате субсидирования ипотеки можно получить еще больший рост цен.
Дмитрий Таганов делает следующий вывод: определенный выигрыш от программы льготной ипотеки будет, однако не такой значительный, как ожидают власти.
Помочь гражданам и поддержать спрос
Максимальная сумма ипотечного кредита для Москвы и Подмосковья, а также для Санкт-Петербурга и Ленобласти составит 12 миллионов рублей. Верхняя планка кредита для прочих регионов будет в 2 раза меньше, то есть 6 миллионов. Всего же программа льготной ипотеки обойдется бюджету страны в 461 миллиард рублей (по данным Минфина).
Министр финансов Антон Силуанов заявил, что в настоящее время необходимо сконцентрироваться на помощи российским гражданам, а также поддержать спрос на жилье. И снижение ставки по ипотеке повысит доступность жилья для россиян. Силуанов отметил, что 90% всех ипотечных кредитов на рынке первичного жилья в 2020-2021 годах были выданы именно по льготным программам.
За все время действия льготной ипотеки было выдано 764,1 тысяч кредитов, их сумма составила 2 256,3 миллиарда рублей. В текущем году россиянам выдали 85,4 тысяч кредитов на 213,2 миллиарда рублей.
-----
