В интернете большое количество статьей и другой информации по вопросам применения закона 217-ФЗ, а также обеспечения прав членов СНТ и индивидуальных собственников. Часто задается вопрос: «Что делать, если председатель ведет себя недобросовестно?».
По нашему мнению, надо применять радикальные меры, что означает решительное и коренное изменение существующей ситуации. Другими словами, только смена председателя может коренным образом изменить ситуацию в товариществе.
Я уже слышу возражения некоторых моих читателей, которые пишут в комментариях: «Поменять шило на мыло!». Но основываясь на нашей практике аудита СНТ, только такие меры могут привести к эффективным изменениям в товариществе.
В одной из статей в интернете про СНТ я прочитала такие рекомендации: «Если сменить председателя не представляется возможным, остается собирать доказательства, подтверждающие неправомерность его действий».
Затем автор статьи дает рекомендации жаловаться в прокуратуру, обращаться в полицию, обращаться в суд, копить доказательства: копии чеков, квитанции, скриншоты переписки, которые можно заверить у нотариуса, аудиозаписи и др.
Большое количество членов СНТ идут именно таким путем, обращаясь с заявлениями в прокуратуру, полицию и суды. При этом тратится время, нервы, деньги на адвокатов, но результатов, как правило, люди не добиваются. Возможно есть исключения из правила, но мне такие случаи неизвестны.
Основная мысль, которую я хочу донести до членов товарищества такая, ситуацию в СНТ возможно изменить только самим, только собственными силами членов товарищества, никто другой решать внутренние проблемы в товариществе не будет.
Для этого надо создавать новую инициативную группу, которая будет заниматься управлением и решать проблемы товарищества, из числа этой группы следует избирать председателя.
Самое главное надо ставить реальные и конкретные цели для руководителей СНТ на год или на более долгосрочную перспективу.
Такими целями могут быть, например:
- Размежевание и оформление прав собственности на земельный участок общего пользования (постановка земельного участка на кадастровый учет);
- Включение СНТ в границы ближайшего населенного пункта (план мероприятий по получению статуса сельских территорий);
- Внесение изменений в Устав в соответствии с требованиями 217-ФЗ;
- Передача электросетевого хозяйства СНТ на баланс сетевой компании;
- Строительство капитальных объектов (электрических сетей, водопровода, дороги, забора и др.)
Другими словами, я всегда поддерживаю конструктивный подход к решению проблемы, потому что «разборки», жалобы и суды- это тупиковый путь.
Большое количество членов товарищества самоустраняется от участия в деятельности СНТ, а также не принимает участие в общих собраниях, это в принципе нормально, когда люди хотят просто спокойно жить.
Но всегда есть оппозиция, которая приносит вред для СНТ. Это крикуны, которые сами являются часто должниками по членским и целевым взносам, и занимаются противодействием и сопротивлением, при этом сами ничего полезного не делают, только критикуют.
Оппозиция- это реальность во всех без исключения некоммерческих организациях, в принципе это тоже нормально. Гасить негативное влияние оппозиции возможно только одним демократическим способом, добиваться принятия решений по ключевым вопросам общим собранием членов некоммерческой организации.
Итак, на вопрос: «Как защищать права садоводов и огородников?», ответ простой: «Брать инициативу в свои руки и защищаться самостоятельно».
Спасибо, что дочитали статью до конца.
Заявки на аудит СНТ подавайте на сайте аудиторской компании.
#снт #снт - честность или беспредел #жизнь в снт #председатель снт #участок в снт #взносы в снт #справочник снт #управление снт #садовое товарищество #дачный участок
