Льготную ипотеку планируется распространить на строительство индивидуальных домов хозяйственным способом, сообщил замминистра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин.
Сегодня ипотеку можно взять на строительство частного дома только через застройщика. Если человек захочет строить сам — придется оформлять потребкредит.
«Расширение распространения ипотеки это всегда хорошо и для рынка, и для клиента, так как условия по ипотечным кредитам выгоднее, чем по потребительским кредитам. Ипотеку можно взять на длительный срок, а в некоторых банках открыть кредитную линию с выборкой кредита не единовременно, а по графику или по мере необходимости, а это значительно снижает ежемесячную нагрузку наряду с более низкой ставкой по ипотеке. Но при этом такой кредит более трудоемкий для контроля целевого использования. Сейчас выдача ипотеки на строительство жилого дома рассматривается, если дом строит подрядная организация с предоставлением сметы строительно-монтажных работ и при выдаче каждого транша кредита с контролем акта выполненных работ. Строительство дома самостоятельно, конечно, дешевле для клиента, но есть риски использования кредитных средств не по назначению, срыва сроков строительства и, соответственно, несвоевременной передачи в залог банка построенного объекта», — комментирует Татьяна Хоботова, территориальный менеджер по работе с партнерами по ипотеке Северо-Западного филиала банка «Открытие».
