Для сохранения активности рынка недвижимости и формирования понимания дальнейшей инвестиционной активности, пристальное внимание приковано к ставкам по ипотеке. Проанализируем на сегодняшний день какие программы кредитования доступны.
Банк «Дом.РФ» предлагает на сегодняшний день минимальную ставку по ипотечным кредитам, следует из данных банков российского топ-10 по выдаче жилищных кредитов. Для среднестатистического кредита в «Дом.РФ» могут одобрить ипотеку под 16,9% годовых.
По ставке 16,9% ежемесячный платеж в банке «Дом.РФ» составит 108,7 тыс. руб. в месяц, необходимый уровень дохода — 181,2 тыс. руб. в месяц. Минимальная базовая ставка по ипотеке на новостройки в этом банке — 13,9%.
Второе место — у банка ФК «Открытие», там ставка составит 17,29%, ежемесячный платеж — 110,97 тыс. руб. в месяц, необходимый доход — 170,72 тыс. руб. в месяц. Минимальная базовая ставка по ипотеке в банке составляет 16,99%.
Как велись подсчеты?
Приведенные данные учитывают ставки на 22 апреля 2022 года для заемщиков «с улицы» (не зарплатных клиентов, не имеющих скидок за пользование другими продуктами банка) по программам без льгот и субсидирования, без учета скидок за страхование и электронную регистрацию сделки, без использования материнского капитала, при условии подтверждения заемщиком дохода. Расчеты сделаны для средней суммы кредита в Москве (7,52 млн руб.) на средний срок (22 года) по данным Frank RG. Полная стоимость квартиры при расчетах — 9,4 млн руб., размер первого взноса (20%) — 1,88 млн руб.
Третье место — «Росбанк»: 17,5% и ежемесячный платеж составит 112,2 тыс. руб. в месяц. Минимальная ставка составляет 15,2%.
В первую пятерку входят «Альфа-Банк» с 17,8% (платеж 113,9 тыс. руб. в месяц) и ВТБ с 18,2% (116,2 тыс. руб. в месяц).
Самые высокие ставки по базовой ипотеке на новостройки среди банков из топ-10 — Промсвязьбанк (26,3%, 165,4 тыс. руб. в месяц) и Райффайзенбанк (20,49%, 129,9 тыс. руб. в месяц).
Сбербанк, на выдачу которого приходится почти половина ипотечного рынка, предлагает заемщикам ипотеку под 18,7% годовых. Ежемесячный взнос по такому кредиту составляет 119,4 тыс. руб. в месяц, необходимый доход — 155 тыс. руб. в месяц.
Являясь экспертом в одной области и зная о ней все на 100 %, требуется время, чтобы изучить другую сферу, не сталкиваясь с ней ежедневно. Принимая решение по информации от банков, публикуемым крупными цифрами на постерах, есть опасность упустить важные нюансы, которые появятся в момент сделки в кредитном договоре.
Что предлагаем мы?
Ипотечный брокер, ежедневно работающий с банками, расскажет о наиболее выгодном и подходящем Вам предложении. Поможет избежать необязательных платежей, навязываемых банками. Предложит понизить ставку по кредиту на 0.3 % за счет нашей партнерской скидки. ( скидка предоставляется в ПАО ВТБ )
"Ипотечный брокер - это лишние расходы. Дополнительных расходов и так будет много."
Возможно подумаете Вы. Но как показывает практика, работа с экспертом - это экономия при получении кредита и выбор выгодного предложения. По итогу важно не сколько Вы заплатили за помощь эксперту, а сколько Вы сэкономили в объеме, оформив кредит.
Выгода на лицо!
Поможем с оформлением ипотечного кредита. Предложим лучшие условия. Оформим все за Вас. Сроки одобрения от 1 дня. Стоимость услуги: 5 000 рублей.
Звоните: 8-950- 861-86-82.
Гриф-недвижимость – безопасность и надежность сделок, обеспечение
защиты прав Покупателя и Продавца.
P.S.
- ПРОДАВЦУ:
Оценим максимально выгодно продаваемый объект недвижимости и предложим покупателя по цене максимального покупательского спроса.
- ПОКУПАТЕЛЮ:
Выберем лучшее предложение в рынке, аргументированно снизим цену и проверим безопасность сделки.
