Найти тему
Закреплено автором
04:56
Гриф-недвижимость. Все о безопасных сделках.
Знакомьтесь! Сергей Солонченко. Руководитель "Гриф-недвижимость".
375 · 3 года назад
Ипотека и страховка – это как две половинки одного целого?
Ипотека и страховка – это как две половинки одного целого? Многие об этом забывают, когда оформляют ипотечный кредит, а ведь это важный момент! Неважно, берете вы классическую ипотеку или с господдержкой, страхование – это почти всегда обязательное условие банка. Причем есть страхование обязательное и добровольное. Давайте разберемся, что к чему. Обязательное страхование: страховка залога. Это страховка вашей квартиры или дома от повреждений. Но тут нюанс: если вы покупаете новостройку, залога, как такового, еще нет...
1 месяц назад
Можно ли покупать недвижимость по доверенности и всегда ли это безопасно?
Можно ли покупать квартиру по доверенности и всегда ли это безопасно? В нашем опыте доверенность - это: 1. Незнание готов ли продавать собственник квартиру в этот момент ( недееспособность, пожилой возраст, непонимание происходящего и т.д. ). 2. Невозможность увидеть собственника, если доверенное лицо отказывает в этом. 3. Доверенность - это всегда некая завуалированность...
5 месяцев назад
"Трансильванские виноградники, Лозы тёмные до земли..."Малоизвестное советско-румынское боевое содружество времен второй мировой
Из истории Второй мировой войны хорошо известно, что королевская Румыния приняла самое активное участие в нападении на Советский Союз, румынская армия так и прошла вслед за немцами до самого Сталинграда. Затем, познав жесточайшие испытания и разгромные поражения от нашей Красной Армии, румыны в итоге оказались опять там, на берегах Днестра, откуда они начинали свой завоевательный поход во имя создания «Великой Румынии». Однако в истории второй мировой не достаточно подробно упоминается, что румынская...
5 месяцев назад
⚡️ Налоговые органы смогут взыскивать долги с граждан без суда. ℹ️ В России планируется внедрение упрощенного механизма взыскания налоговых долгов с физических лиц без судебного разбирательства. Законопроект, разработанный Министерством финансов, был одобрен правительственной комиссией 25 ноября. ❗️ Новый порядок будет действовать в случае, если гражданин не оспорит доначисление налогов. Изменения коснутся тех россиян, которые самостоятельно заявляют о своих обязательствах, например, при подаче налоговой декларации или использовании режима самозанятости. 🗓 Инициатива подготовлена по поручению президента РФ и может вступить в силу с ноября 2025 года. ✅Недвижимость
6 месяцев назад
🏠✨ Искали свой идеальный уголок? Не ищите далеко! Мы - ваш надежный гид в мире недвижимости. От уютных квартир до просторных домов. Мы поможем воплотить ваши жилищные мечты в реальность или продать вашу недвижимость по лучшим условиям для вас. Доверьтесь профессионалам, доверьтесь нам! 🔑🌟 ❗️Получите БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ от наших специалистов и узнайте, как законно уйти от налога при продаже недвижимости и оптимизировать его, а также снизить ставку по ипотеке❗️ 📲🎁Чтобы получить бесплатную консультацию подпишись на наш ТЕЛЕГРАММ КАНАЛ: t.me/...nko 💬 WhatsApp 📲 @Sergejsolonchenko  📞 +7 (950) 861-86-82
1 год назад
Снизьте ставку по ипотеке на вторичное жилье до 10,5% 🟥
С «Гриф-недвижимость» вы можете снизить ставку и уменьшить ежемесячный платеж по ипотеке. ➡️ Условия распространяются на покупку вторичной недвижимости:  — квартиры / дома  — апартаменты  — таунхаусы ➡️ Разберем на примере: клиент обратился в банк за одобрением ипотеки для покупки квартиры на вторичном рынке.  Стоимость квартиры — 5 млн. руб.  Первоначальный взнос — 1,6 млн. руб.  Банк одобрил ипотеку на сумму кредита 3,4 млн...
1 год назад
Критерии для статуса многодетной семьи установлены президентом.
1️⃣Президент подписал указ, который установил критерии для статуса многодетной семьи. Раньше условия устанавливали регионы. Теперь они общие — на федеральном уровне.  Многодетными считаются семьи с тремя и более детьми. Этот статус устанавливается бессрочно. Будет единый образец удостоверения многодетной семьи и общий банк данных.  Право на меры поддержки специально для многодетных семей сохранятся: 🔵 до достижения старшим ребенком 18 лет...
1 год назад
❄️Январь 2024 г. Как начался год на рынке недвижимости?
. Как начался год на рынке недвижимости? Вектор вторичного рынка определен четко и без иллюзий. Ипотечная ставка 18,3% ( дом клик ), первоначальный взнос (ПВ) от 30 %. 💹Неизбежно растет платеж по ипотеке. Рассмотрим на примере. 2 ком квартира в СЖМ г. Ростова-на-Дону в 9 этажном доме 80 х годов постройки стоит в районе 4500 - 5 000 тр. 30 % от 4500 тр = 1350 тр. Это собственные средства. Считаем платежи с 3150 тр ( кредит ). на 30 лет - 48800 рублей. Необходимый доход 67 000р. ❓Как это повлияет на рынок? Очевидно, что спрос развернется на первичный рынок...
1 год назад
Построить частный дом сегодня не сложно! Наши клиенты ежедневно вводят в эксплуатацию уже законченные строительством дома🥳
Построить частный дом сегодня не сложно! Наши клиенты ежедневно вводят в эксплуатацию уже законченные строительством дома🥳 Строить можно: ▪️на своей земле ▪️с одновременной покупкой земли ▪️своими силами ▪️с привлечением подрядной организации Программа действует с 15 июня 2022 года и продлится до 1 июля 2024 года. Условия кредитования  •Ставка по кредиту — от 8%  •Максимальная сумма кредита — до 6 млн рублей  •Срок кредита — до 30 лет  •Первоначальный взнос — от 30,1% ⚠️Важно! Льготная ставка...
1 год назад
После развода мужчина узнал, что квартира, которую они с женой купили в браке, ему не принадлежит: разберем случай из практики
Как показывает практика, договоры, которые заключаешь со своим родственником или членом семьи, нужно изучать еще более внимательно, нежели в остальных случаях, когда имеешь дело с посторонними людьми. В большинстве же случаев т. н. «родственные» соглашения либо вовсе не читают, либо читают вполглаза. Поэтому неудивительно, что впоследствии человек сталкивается с неприятной для себя неожиданностью — как, в частности, в этом примере. После развода мужчина оказался перед фактом, что квартира, которую они с женой покупали в браке, ему не принадлежит...
1 год назад
📈Лучшая процентная ставка по ипотеке на вторичном рынке составляет сейчас 16% Процентные ставки по ипотеке достигли заградительного уровня. Лучшая процентная ставка по ипотеке на вторичном рынке на настоящий момент, по данным «ДОМ РФ», составляет сейчас 16%. Считается, что количество заемщиков, готовых брать ипотеку, резко сокращается при ставке 15%. Сейчас же лучшим предложением на рынке считается процентная ставка в 16%, при этом уже есть банки, кредитующие клиентов под 20%. В этих условиях ипотека на вторичном рынке ипотека стала использоваться только для улучшения жилищных условий. Кредит по высоким ставкам берут, только если нужна небольшая доплата при обмене квартиры, а кроме того, оформляют сейчас ипотеку заемщики, у которых есть уверенность, что они получат деньги и смогут в ближайшие несколько месяцев досрочно погасить взятый кредит. Покупатели, которые не занимаются обменом и с помощью ипотеки хотели бы взять большую сумму на приобретение квартиры, рассчитав ежемесячные платежи, в сложившихся условиях отказываются брать кредит. На этой неделе должно состояться заседание совета директоров ЦБ по ключевой ставке, на котором, как ожидается, ключевая ставка будет повышена в очередной раз. Сейчас обсуждается только размер повышения: вырастет ключевая ставка до 16% или до 17%. Рост ключевой ставки приведет к дальнейшему увеличению ставок по ипотеке. Они будут установлены на абсолютно заградительном уровне. #банки #ставка #ключеваяставка
1 год назад
К мести! Немцам и Финам.
К МЕСТИ! НЕМЦАМ И ФИННАМ  3 декабря 1943 г., 80 лет назад, один из 140 немецких снарядов, выпущенных по Ленинграду в этот день, попал в трамвай маршрута №12 на Дворцовой площади. 50 человек убиты, 25 ранены. Третьеклассник Валя Галыщев, ехавший на трамвае из школы и раненный в ногу, в письме к отцу на фронт: «Папа и бойцы! Отомстите за меня и других ребят». Обстрелы немцами Ленинграда продолжались с 4 сентября 1941 г. по 22 января 1944 г. Самый длительный – 13 часов 14 минут. Немцы выпустили по городу 150 тыс...
1 год назад