Ключевая ставка второй месяц держится на уровне 20%, базовые ставки делают ипотеку неподъемной для большинства россиян. Для поддержки строительной отрасли власти пошли проверенным путем — ввели, точнее, обновили льготную ипотеку. С 1 апреля ставка по ней составляет 12%, лимит кредита для столичных регионов — 12 млн рублей, для остальных — 6 млн рублей. Застройщики снижают и эту ставку, порой делая ее практически нулевой.
Помимо «новой льготной» продолжают действовать другие ипотечные программы с низкими ставками. Для Москвы и Подмосковья актуальна семейная ипотека — до 6% годовых, максимальный размер кредита 12 млн рублей. Также власти готовят ипотеку для IT-специалистов, планируется, что ставка по ней не будет превышать 5%.
Сниженная ставка от застройщика может быть ограничена по сроку действия или по объектам, которые можно купить на таких условиях. Что интересного предлагают столичные девелоперы?
Квартиры и апартаменты в проектах компании ПИК с 1 апреля можно приобрести в ипотеку под 6,99% годовых на весь срок кредита. Ставка по семейной ипотеке — 5,3%. Минимальный первоначальный взнос по обеим программам — 15%, срок кредита — до 30 лет.
Ипотечные программы со сниженной ставкой предлагаются в нескольких проектах MR Group. Это семейная ипотека (в течение первого года действует ставка 0,4%, далее повышается до 4,7%) и льготная ипотека под 11,7% при первом взносе 10%. Семейная ипотека доступна при покупке квартиры в ЖК City Bay, Symphony 34 и «Павелецкая Сити», по льготной ипотеке можно приобрести жилье в ЖК City Bay, Hide, Symphony 34 и MOD.
Купить апартаменты в проекте «Level Стрешнево» от Level Group можно в ипотеку под 7,1% на первый год кредитования. В ЖК «Level Мичуринский» и «Level Причальный» того же застройщика действует низкая ставка по семейной ипотеке — 1,5% от Сбербанка (первый взнос — 20%, срок кредита — до 20 лет) или 1,9% от ВТБ.
ГК «А101» запустила субсидированную ипотеку совместно с Россельхозбанком. До конца апреля купить квартиры в ЖК «Прокшино», «Испанские кварталы», «Скандинавия» и «Белые ночи» можно по программе ипотеки с господдержкой под 6,9% или по семейной ипотеке под 1,01%. Без страховки ставка повышается на 1%.
Несколько льготных программ стартовали в проектах ГК «Гранель». Здесь застройщик не субсидирует ставку, но банки аккредитовали его проекты на выгодных условиях. Сбербанк предлагает оформить кредит под 5% на первые два года или под 8,5% на весь срок. Первый взнос — от 15%, срок кредита — до 20 лет, в качестве первого взноса можно использовать маткапитал.
IT-специалисты уже могут подавать заявки в Абсолют Банк — купить квартиры в новостройках ГК «Гранель» можно по ставке от 5%, сумма кредита составит до 18 млн рублей.
Семейную ипотеку для покупателей квартир в проектах «Гранель» предоставляет МКБ. Банк предлагает процентную ставку в 4,2% на весь срок.
Читайте также: Уйти в IT: кому дадут ипотеку под 5% годовых?
ГК «Инград» реализует квартиры в ЖК «Одинград» и «Филатов луг» в ипотеку со ставкой 4,99% (это семейная ипотека, первый взнос — от 20%). Также можно оформить кредит под 0,01% на первый год, далее ставка повышается до 7,85%, или сразу установить ставку 6,2% на весь срок — такие условия предлагает МКБ.
Кроме того, для этих проектов есть еще одно предложение: ипотека траншами. На время строительства дома ставка составляет 0,12%, после получения ключей — от 7,85%.
Застройщики всеми силами поддерживают спрос, удерживая ставки по льготным программам ниже установленных государством. Может быть, действительно есть смысл взять ипотеку сегодня, если жилищный вопрос для вас все еще актуален?
