16 марта в Минске состоялась встреча экспертов в области недвижимости - членов Белорусской ассоциации "Недвижимость" и ОО "Ассоциация агентств недвижимости". Эксперты обсудили текущую ситуацию и дальнейшие шаги по стабилизации рынка недвижимости.
«Сейчас мы наблюдаем „рынок покупателя“, и продавцы вынуждены снижать цены»
Глава БелАН Анатолий Звездин с оптимизмом смотрит в будущее, но не скрывает своей озабоченности ситуацией на рынке недвижимости:
— «Вместе с коллегами мы обсудили наиболее острые проблемы рынка и дальнейшие шаги, которые необходимо предпринять руководителям и сотрудникам агентств недвижимости для стабилизации ситуации. Конечно, имело место и снижение стоимости «квадрата» и отсутствие взаимодействия профессионалов на рынке и невозможность делать точные прогнозы.
Тем не менее, на наш взгляд, избежать падения рынку не удастся. В ближайшие месяц-два мы увидим «просадку» рынка минимум на 30% по количеству сделок (самые пессимистичные прогнозы моих коллег предполагают падение до 50%). Это просто невозможно предсказать — уже на три и более месяца, потому что мир меняется слишком быстро.
Уменьшение количества сделок неизбежно приведет к снижению стоимости реальных транзакций — с 10 до 20% по сравнению с январем-февралем 2022 года. Мы почти достигли рынка, называемого рынком покупателя, что означает, что продавцы вынуждены снижать цены, а у покупателя есть из чего выбирать. Владельцы недвижимости, которые своевременно прислушиваются к предложениям агентов по недвижимости и идут на разумные уступки, могут продать свою недвижимость быстро и эффективно. Сегодня те, кто готов снизить цену хотя бы на 5%, в конечном итоге выиграют у тех, кто завтра будет вынужден снизить цену на 10%.
ПРОДОЛЖЕНИЕ СТАТЬИ
Подписывайтесь на наш Telegram канал. Лайки и репосты приветствуются! Также много полезной информации в наших аккаунтах Instagram, Facebook и VK!