Что такое гаражная амнистия и какие гаражи можно будет оформить в ближайшем будущем, мы разберем в этой статье.
Гараж — это здание (сооружение) или помещение, которое входит в состав здания (сооружения) для постоянного либо временного хранения с элементами технического обслуживания легковых автомобилей и других транспортных средств.
ГАРАЖ ДОЛЖЕН ОТВЕЧАТЬ СЛЕДУЮЩИМ КРИТЕРИЯМ:
- возведен до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (31.12.2004);
- является объектом капитального строительства (имеет прочную связь с землей, перемещение невозможно без несоразмерного ущерба назначению);
- может быть блокирован общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации;
- может быть отдельно стоящим объектом капитального строительства.
ГАРАЖНАЯ АМНИСТИЯ. В ЧЕМ ЕЕ СУТЬ.
Гаражная амнистия — это упрощенный порядок оформления права собственности на гараж и землю под ним, которые были возведены до 30.12.2004 г.
Подтверждением факта строительства гаража до этой даты могут быть:
- Документ о предоставлении/возникновении у гражданина права на использование такого земельного участка или документ, подтверждающий предоставление земельного участка гаражному кооперативу;
- Документ о подключении гаража к свету, квитанции об оплате содержания гаража или Документы БТИ, подтверждающие строительство гаража до 30.12.2004;
- Документ, подтверждающий выплату гражданином паевого взноса;
- Документы о наследстве и документы, подтверждающие приобретение гаража у другого лица.
При этом собственник гаража получает эту землю бесплатно — он не выкупает ее у государства или муниципалитета, а просто оформляет на свое имя или становится арендатором.
«ГАРАЖНАЯ АМНИСТИЯ» НЕ РАСПРОСТРАНЯЕТСЯ:
- на самовольные постройки;
- на объекты вспомогательного (например, к жилым домам);
- на гаражи, предназначенные для хранения техники и оборудования, необходимые для обеспечения предпринимательской деятельности;
- на гаражи в многоквартирных домах и объектах коммерческого назначения, подземные гаражи;
- на гаражи, созданные в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ.
Закон о ГАРАЖНОЙ АМНИСТИИ действует с 1 сентября 2021 года до 01.09.2026 года (ФЗ от 05.04.2021 N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации ")
Как воспользоваться "гаражной амнистией"
Для того, чтобы воспользоваться «гаражной амнистией» гражданину необходимо обратиться в Администрацию с заявлением о предоставлении (а при необходимости и образовании) участка под существующим гаражом (но на который еще право собственности не оформлено) с приложением любого документа, который подтверждает факт владения гаражом.
К заявлению гражданина о предоставлении земельного участка, на котором расположен гараж, наряду с установленными документами прилагается технический план указанного гаража + межевой план.
Администрация в случае принятия положительного решения самостоятельно направляет в Росреестр необходимые документы. При этом одновременно регистрируются права гражданина как на гараж, так и на земельный участок, на котором он расположен.
Но смогут ли реально люди оформить свои гаражи и земельные участки под ними? Это покажет время!
