Рано или поздно у каждого человека возникает потребность в личном пространстве. Желание общаться с кем угодно, в удобное для себя время — начинает все чаще появляться у вас в голове.
Как покупать первую квартиру? Какие параметры критично важны, а за какие не стоит переплачивать? На что обратить внимание? Давайте разбираться вместе:
1. Строго исходите из вашего бюджета
Не стоит мучить себя фантазиями, тратить своё и чужое время в бесконечных прогулках по квартирам мечты. Они будут красивыми, ухоженными в качественных домах, но для ее покупки придется залезть в огромные долги, а это, мягко говоря, неприятно.
Купить такое счастье можно, но жить в красивой квартире и ближайшие 5-7 лет и питаться дошираком — сомнительное удовольствие.
Еще меньшее удовольствие, если оплачивать ипотеку возможности не будет и банк заберет квартиру мечты.
Начните с малого, но имейте амбиции вырасти до бОльшего.
2. Ликвидность объекта
Не нужно выбирать уникальные, необычные варианты. На подобие мансард или квартир с сомнительными планировочными решениями.
В первой квартире вам предстоит прожить 3-5 лет. И главным ее преимуществом, в будущем, станет быстрая продажа. А поиск покупателя на неподражаемый вариант может растянуться на годы.
3. Расположение
Выбирайте квартиру рядом со своим будущим, либо настоящим местом работы или учебы. Если вам нравится какой-то другой район, то просчитайте сколько времени вы будете тратить на дорогу.
Например. В пробках со «Степановки» и обратно люди тратят 2 часа в день, это 30 часов в месяц или 360 часов в год. То есть 15 суток за год вы проживаете в маршрутке или машине.
4. Не стесняйтесь задавать вопросы
Страх показаться глупым — самая большая глупость, которую можно совершить. Спрашивайте всё, что непонятно — у агента, у собственника, у менеджера банка и т.д.
Подписывайте документы, когда все прозрачно и однозначно для вас. Если возникают сомнения — не стесняйтесь взять паузу.
5. Не гонитесь за квадратами в ущерб состоянию
Умение делать ремонт, как и понимание, что такое «хорошо», если делают наемные рабочие — приходит не сразу. Самостоятельный ремонт затягивается порой на годы, а его качество порой очень сомнительно. Выбирайте хорошее состояние изначально.
6. Обращайтесь за квалифицированным советом
Понимание цена-качество есть только у людей, постоянно связанных с недвижимостью.
Поэтому советы «дядь», «тёть» и «заботливых бабушек», которые когда-то в 90-х ходили еще в «БТИ» и «ТОРЦ» и делали свою единственную сделку в жизни — не стоит воспринимать как основной источник знаний.
Всем удачных сделок. Работайте с профессионалами.
Записывайтесь на бесплатную консультацию.