Найти в Дзене
Не платить ипотеку — опасно
Не буду никого пугать и уж тем более рассказывать, что времена сейчас тяжёлые и бла-бла-бла. Вы это знаете и чувствуете лучше меня. Этот пост для того, чтобы вы, сталкиваясь с трудностями, смело решали проблемы, а не прятались, ухудшая своё положение в надежде, что пройдет само. Ипотека Все слышали, но не все понимают ее суть. Объясню в двух словах. Квартира в ипотеке, на ней есть обременение — она в залоге у банка. Формально квартира принадлежит заемщику, он собственник. Но всё немного сложнее — банк имеет право обратить на квартиру взыскание, если не платить по кредиту...
3 года назад
Правильные фотографии — быстрая продажа.
Часто люди пытаются заняться продажей квартиры самостоятельно. Не берусь никого осуждать — ситуации бывают разные. Если есть много свободного времени и устраивает случайный результат, то можете попробовать. Но я все же рекомендую консультироваться (это обычно бесплатно) с профессиональным, в сфере недвижимости, агентом. Но давайте немного отвлечемся и посмотрим на самые «шикарные» способы фотографирования объекта, которые уверенно помогут сделать ваше объявление скучным, а порой даже ужасающим. 1...
3 года назад
Какие параметры критично важны, а за какие не стоит переплачивать.
Рано или поздно у каждого человека возникает потребность в личном пространстве. Желание общаться с кем угодно, в удобное для себя время — начинает все чаще появляться у вас в голове. Как покупать первую квартиру? Какие параметры критично важны, а за какие не стоит переплачивать? На что обратить внимание? Давайте разбираться вместе: 1. Строго исходите из вашего бюджета Не стоит мучить себя фантазиями, тратить своё и чужое время в бесконечных прогулках по квартирам мечты. Они будут красивыми, ухоженными...
3 года назад
Покупать или продавать, вот в чем вопрос.
Центробанк поднял ключевую ставку до 20% годовых. Граждане забрали из банков 1.2 трлн. рублей наличными. Сахар и бумага стали новыми биткойнами. Что делать с недвижимостью в такой ситуации? 1. Льготная ипотека на новостройки. Если планируете ей воспользоваться, то поторопитесь. Ставку уже планируют поднять с 7% до 12%. И не забывайте читать договор и конкретно условия, при которых ставка может меняться. 2. Если вы хотите продать квартиру, но не придумали, куда вложить деньги с продажи — лучше отложить этот план...
3 года назад
Какую льготную ипотеку вы можете получить
Центробанк 28.02.2022г. поднял ключевую ставку до 20% годовых. Использовать «стандартную» ипотеку, в таких условиях, невыгодно. Поэтому мы подготовили виды льготных ипотек с господдержкой. 1. Льготная ипотека с господдержкой (ипотека на новостройки) Поддерживает спрос у застройщиков, первоначальный взнос 15%, дают 3.000.000 до 01.04.2022 или 6.000.000 для регионов и 12.000.000 для Москвы, Санкт-Петербурга и областей по ставке 7% до 01.04.2022 и 12% после 01.04.2022. Отличное предложение даже для спокойных времён...
3 года назад
Пиши — продавай
На почту пришла рекламная рассылка с цепляющим заголовком: «Как написать объявление, которое приведет покупателя вашей квартиры». Открыл, прочитал, посмеялся. Автор уверял, что нужно быть копирайтером, маркетологом, психологом и экстрасенсом, чтобы написать продающее объявление. Дичь какая! Берешь и пишешь объявление — соблюдая рекомендации: 1. Не пишите «Продам квартиру». И так понятно, чем вы занимаетесь. Вы же не на ДРОМ-е размещаете объявление; 2. Двигайтесь от общего к частному. Опишите район, отдаленность магазинов, детсадов и школ...
3 года назад
Какой подход использовать при выборе агента по недвижимости.
Вы нанимаете человека на РАБОТУ и из всего многообразия претендентов, вам нужно выбрать того, кто лучше всех справится с задачей. ⠀ Я подскажу вам несколько признаков халтурщиков, хапуг и просто неприятных субъектов, с которыми не стоит даже связываться: ⠀ 1. Панибратство Профессиональный и просто культурный человек никогда не будет общаться с вами на первой встрече на «Ты». Он (она) может быть самым задорным, компанейским, располагающим, но перейти в дружеское общение может только по вашей инициативе...
3 года назад
11 пунктов, которые обязательно должны быть в предварительном договоре.
«Я не буду подписывать предварительный договор» — главная ОШИБКА как со стороны продавца, так и для покупателя. Такие «нехочухи» встречаются часто в моей практике. Причиной может быть банальная лень или желание скрыть какие-то нюансы со сделкой. Встает логичный вопрос? А нужен ли он вообще этот предварительный договор? Мой ответ будет однозначным - ДА! Договоренности не отраженные на бумаге имеют такой же вес, как болтовня бабушек у подъезда. Процесс подготовки документов для гос. регистрации...
3 года назад
Рассказываем, как отличить хороший объект покупки, от проблемного.
Хочется верить, что нам улыбнулась удача найти «подарочный» вариант квартиры. Эта эйфория захлестывает и отбивает возможность мыслить разумно. Но давайте останемся в сознании и разберемся, что вас должно насторожить, если нашли «вкусный» вариант недвижимости. 1. Скорость сделки. Излишняя торопливость продавца, суматошность — это первый звоночек. 2. Ответы на вопросы уклончивы или размыты: ◉ «да это ничего страшного – 100 раз так делал»; ◉ «не обращайте внимания»; ◉ или мой любимый «это стандартная формулировка»...
3 года назад