Что происходит на рынке недвижимости? Новая реальность!
Всем доброго вечера дорогие друзья, сегодня я решил рассказать вам, что происходит на рынке недвижимости и чего ожидать?)
Вся истории началась 28 февраля, в этот день Центробанк поднял ключевую ставку до 20% в связи с экономическими санкциями. Одни банки сразу перестали выдавать ипотечные кредиты, а другие подняли % ставку до 21% на вторичную недвижимость, при этом программа Господдержки 2020 по 6% и семейная программа по 5% оставались неизменными до сегодняшнего дня.
Что же произошло после данного события?
Потенциальные покупатели разделились на 2 лагеря:
1 Люди которые хотели приобрести вторичную недвижимость передумали покупать.
2. Те покупатели которые думали о приобретении «новостройки» в разы ускорились, что в свою очередь вызвало удорожание квадратных метров на первичное жилье)))).
И так, что мы имеем на сегодняшний день) В тот момент когда дорожает первичное жилье, за ним дорожает и вторичное жилье «закон рынка». собственники вторичного жилья тоже начали поднимать стоимость своих квартир, но ЗРЯ это не тот случай!)
Покупательская способность людей заметно снизилась, мало кто рискнет приобретать жилье по 20% годовых, желающих приобрести недвижимость за наличные средства мало, иходя из этого повышать стоимость продаваемого жилья не целесообразно, если есть реальное желание продать!
Подводя итоги, мысли у меня следующие:
1. Ставка по Ипотеке должна снизиться хотя бы до 15-17% на вторичное жилье в ближайшие месяца 2-3.
2. У кого есть дети рожденные после 1 января 2018г. бегом одобряться по семейной программе под 5%
3.Те кто все таки хочет приобрести вторичное жилье, обращайтесь ко мне, наша компания выдаст вам сертификат на 30 000 рублей на Рефинансирование ипотеки в будущем.
Всем кто дочитал, огромное спасибо)
Ваш специалист по недвижимости Ильфат Фазлиахметов 89374989666