Ильфат Фазлиахметов

Что происходит на рынке недвижимости? Новая реальность! Всем доброго вечера дорогие друзья, сегодня я решил рассказать вам, что происходит на рынке недвижимости и чего ожидать?) Вся истории началась 28 февраля, в этот день Центробанк поднял ключевую ставку до 20% в связи с экономическими санкциями. Одни банки сразу перестали выдавать ипотечные кредиты, а другие подняли % ставку до 21% на вторичную недвижимость, при этом программа Господдержки 2020 по 6% и семейная программа по 5% оставались неизменными до сегодняшнего дня...

В данный момент на рынке недвижимости, сильно распространена такая процедура, как ЗАНИЖЕНИЕ цены в договоре купли-продажи. Давайте разберем, какие риски существуют для обоих сторон при данной процедуре. Для чего продавцы занижают цену в договоре купли-продажи? В случае, если собственник объекта владеет им меньше минимально предельного срока владения (согласно статье 217 НК РФ, он равен трём или пяти годам, а по истечении этого срока налог не начисляется). Это значит, что собственнику с продажи придётся заплатить налог на прибыль 13%...

Продать квартиру в ИПОТЕКЕ 😱 Возможно ли?  Конечно, ДА❗️ Существует несколько способов, как можно это сделать: 1️⃣Самое простое, это, конечно же, погасить задолженность самостоятельно. Продавец (собственник ипотечной недвижимости) самостоятельно находит средства на погашение ипотеки: оформляет потребительский кредит или обращается за помощью к родственникам либо к друзьям. Это самый простой способ 🙂 2️⃣Покупатель дает деньги продавцу на погашение ипотеки.  В этом случае, покупатель ипотечной недвижимости предоставляет собственнику (продавцу) деньги для погашения ипотечного кредита...

С 1 февраля 2022 года увеличили размеры выплат по материнскому капиталу: - на первого ребенка составила 524,5 тыс. руб., - на второго — 693,1 тыс. руб., если семья не получала маткапитал на первого ребенка, - и 168,6 тыс. руб., если его оформляла. Все, кто хранил материнский капитал по 2-3 года, конечно же, этому обрадовались 😊 Но не все так радужно, как кажется на первый взгляд. Государство увеличило размеры выплат на 8,4%, аргументируя это тем, что инфляция составила 8,4%. Но все мы прекрасно понимаем, что реальная инфляция составляет не менее 30%...

Сейчас многие задаются вопросом покупать ли, а больше всего, продавать ли недвижимость?🏡 Вторичный рынок практически достиг своего пика 🏔( речь про г. Уфа) по росту цен. И, кто думает все ещё продавать ли недвижимость - однозначно продавать нужно сейчас! Есть возможность упустить выгоду, потому что через пару месяцев неизвестно, что будет, но точно по вторичке будет спад 💯⬇️ На днях ЦБ РФ поднял ключевую ставку до 20%, и в скором времени Банки будут ещё больше повышать свои ставки. Например,...