В условиях экономического кризиса меняются многие инструменты инвестирования. Когда стоимость ценных бумаг падает, а банковские вклады не способны покрывать даже инфляцию, люди стараются находить более эффективные способы вложения денежных средств.
Что использовать в 2022 году: криптовалюту, драгоценные металлы или недвижимость? На самом деле, вариантов множество, но залоговая недвижимость всегда была ближе к среднестатистическому инвестору и вот почему.
Почему именно недвижимость?
Сейчас мы говорим о займах, которые обеспечены не просто «честным» словом заемщика, а реальным имуществом. Это может быть любой залог, который имеет стоимость и ликвидность на рынке, поэтому такие займы считаются возвратными в 99% случаев.
Конечно, не буду скрывать, что такой вид инвестирования имеет свои недостатки и определенные риски. В любом случае, все инструменты для инвестирования имеют подводные камни, поэтому важно оценивать не только выгоды.
Итак, что получает инвестор в залоговую недвижимость:
· Доходность от 36% годовых и выше. Не удивляйтесь, именно такие ставки действовали всегда.
· Выплата процентов осуществляется ежемесячно, что позволяет иметь стабильный заработок при сумме займа от 1 000 000 ₽ и ставке 3% в мес. - 30 тысяч рублей.
· Защита и безопасность – инструмент полностью легальный и защищен на уровне российского законодательства. Не верите, тогда изучите Федеральный закон №102 «Об ипотеке (залоге) недвижимости».
· Пассивный доход обеспечивает брокер, так как все особенности заключения сделки ложатся на плечи посредника (оценка недвижимости, подготовка документов и прочее).
В чем же секрет такого способа пассивного заработка и где «собака» зарыта? На самом деле все просто: если заемщик по любой причине перестает выплачивать проценты, то инвестор имеет полное право (по договору) взыскать недвижимость и вернуть деньги, да еще и с процентами.
Чем вы рискуете?
Риски нужно оценивать сразу, иначе «золотые горы» могут затмить разум, поэтому внимательно изучаем недостатки.
Во-первых, сейчас сложно найти нормального брокера, особенно готового работать для клиента. Инвестировать нужно только через надежного и честного посредника. Во-вторых, читайте условия договора – там все прописано черным по белому. Любая ошибка стоит денег и это нужно понимать!
На самом деле, все основные риски и проблемы связаны с поиском надежного посредника, который будет заниматься подбором недвижимости и составлением документов.
И теперь самое главное: как начать инвестировать в недвижимость? Начинайте с выбора хорошо брокера. Вот мой канал Smirnoffbiz в Телеграм – тут вы сможете найти подходящие заявки, изучить условия и обратиться за консультацией специалистов.
Работаем только с оптимальными процентными ставками 3-5% в месяц. Надеюсь, что теперь вы сможете инвестировать без рисков и проблем!
