Частный инвестор

Одно из самых распространенных оснований права собственности на недвижимость - это "ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ". В соответствии с действующим законодательством РФ, договор купли-продажи может быть оспорен в течение трех лет с момента его заключения. В связи с этим, существуют определенные риски, которые следует учитывать: Несоблюдение условий договора. Если одна из сторон не выполнила своих обязательств по договору, то другая сторона может обратиться в суд с требованием о признании договора недействительным...

Судебная практика по оспариванию договора дарения и права собственности на недвижимость весьма обширна. Как правило, такие споры возникают из-за несоблюдения формы договора, недействительности сделки, некомпетентности одной из сторон или банального незнания Гражданского Кодекса РФ. Несоблюдение формы договора. Договор дарения недвижимости должен быть заключен в письменной форме или нотариально удостоверен, также необходимо, чтобы право на дар было уже зарегистрировано в Росреестре. ГК РФ Статья 577...

Займ под залог недвижимости является одним из способов получения финансовой помощи для физических лиц. Этот вид кредитования имеет свои преимущества, однако существуют и определенные риски, которые необходимо учитывать, в первую очередь инвестору! При инвестировании для есть несколько рисков, на которые стоит обратить внимание: Риск невозврата средств. Есть вероятность, что заемщик не сможет вернуть вам займ. Это может быть вызвано финансовыми трудностями, неудачными бизнес-проектами или другими причинами...

Способов приумножить доходы становится все больше. Инвестиции в недвижимость всегда были привлекательным вложением. В зависимости от ситуации на рынке прибыль составляла от 3-7%. Покупка квартиры всегда была отличным вложением в будущее, ее можно сдавать в аренду и завещать детям. Отличие апартаментов от квартир Коммерческие объекты, чаще не предназначенные для постоянного проживания, малогабаритные называются апартаменты. Стандартная квартира — это объект для проживания. Дом благоустроен, рядом развитая инфраструктура...

Инвестирование в квартиры в ситуации мирового кризиса и неопределенности поможет сохранить деньги, если подойти к вопросу взвешенно и обдуманно. Основные сведения В марте 2022 года многие недвижимые объекты были резко сняты с продажи. И люди, которые были готовы их купить, в один миг потеряли такую возможность. После нескольких таких «потерь» у покупателей создается установка «купить во чтобы то ни стало и при любых условиях». Такое поведение обычно приводит к большим переплатам. Если поторопиться,...

Прошедший год стал символом самоизоляции. Экономика страны изменилась, и одним из сведений тому стало уменьшение ставок на ипотечное кредитование. Но, как оказалось, далеко не все так однозначно. Действительно, снижение ипотечной ставки произошло, но параллельно увеличилась стоимость недвижимости. Результат – прирост цен практически компенсировал разницу. Также не надо забывать об исчезнувших дисконтах в начале строительства. Раньше многие люди приобретали недвижимость еще на момент, когда на месте многоэтажного дома находился котлован...

События в конце февраля 2022 года и падение курса рубля заставили многих инвесторов пересмотреть свои планы. Куда выгодно вкладывать деньги сейчас и почему недвижимость остается наиболее безопасным вариантом? Действительно, экономические и политические события не самым лучшим образом отразились на рынке недвижимости. Однако не все так плохо и уже сейчас можно найти варианты ипотеки под 6-7%. Конечно, это льготные кредиты, но есть еще несколько способов сохранить деньги. Насколько реально купить...

За два пандемийных года локдауны, и различные ограничения оказали негативное влияние на рынок коммерческой недвижимости. Изменились приоритеты и у арендаторов: увеличился спрос на небольшие офисы, так как большинство сотрудников работают на удалёнке. Очень популярны стали гибкие офисы, которые можно быстро перегруппировать для большого количества сотрудников или свернуть, когда всех отправляют работать домой. Во многих городах весьма востребованы помещения для коворкинга, в таком формате теперь работают многие компании...

Займы под залог недвижимости, а также инвестиции в имущество являются наиболее эффективными финансовыми инструментами на рынке. В современных экономических условиях, когда банковские вклады не приносят доход и даже неспособны покрывать инфляцию, инвесторы вынуждены искать альтернативные варианты. Нельзя сказать, что инвестиции под залог недвижимости новый инструмент для отечественного рынка. Однако в условиях нестабильности он является наиболее выгодным и безопасным. Итак, представим, что вы решили инвестировать в недвижимость под залог...

Банки Самый распространённый вариант — это обращение в банк, несмотря на самые серьёзные требования к заемщику. В большинстве банков они схожи: 1.Возраст от 21 года до 75 лет (на момент окончания договора). 2.Услуга доступна только гражданам Российской Федерации. 3.Официальное трудоустройство не менее 3-6 месяцев. 4.Либо другой легальный источник дохода (однако процент тогда будет выше). 5.Залоговую недвижимость придется застраховать. 6.Оценивать квартиру будет независимый оценщик, некоторые банки исходят из кадастровой стоимости жилья...

Среди всех инструментов инвестирования, начинающие бизнесмены чаще всего выбирают наиболее понятные и простые варианты. Не менее популярным становится инвестирование в займы под залог недвижимости. Как работает инструмент На самом деле схема простая и выгодная для всех участников сделки. Если мы говорим о получении прибыли: · Инвестор находит человека, которому нужна определенная сумма денег и он готов оставить в качестве залога недвижимое имущество. · После обсуждения основных моментов, инвестор прописывает условия займа: процент, общую сумму, как будет происходить выплата долга и прочее...

Насколько выгодно сейчас продавать недвижимость на вторичном рынке и вкладывать деньги под проценты в банк? Ставки сейчас действительно высокие – около 20% годовых. Казалось бы, ответ на вопрос лежит на поверхности, но не спешите делать поспешные выводы. Некоторые собственники квартир действительно подумают о продаже жилья, чтобы через год можно было купить более дешевую недвижимость. Какие будут риски, и стоит ли вообще проворачивать такие схемы? Цены сложно прогнозировать Сколько аналитиков сделали...