Мы собрали основную информацию, лимиты и возможные суммы имущественного вычета на этих полезных карточках — читайте и сохраняйте для себя.
Право на налоговый вычет имеют налоговые резиденты России (живут в стране не менее 183 дней в течение года и уплачивают налог с зарплаты).
Существует лимит, с которого будет исчисляться имущественный вычет:
Пример расчета суммы НДФЛ к возврату
Если квартира стоит 1,5 млн руб, то вычет по расходам на ее покупку составит 1,5 млн руб — можно вернуть 13%, то есть 195 тыс руб уплаченного НДФЛ.
При стоимости квартиры 2 млн руб можно вернуть 260 тыс руб налога.
Если недвижимость дороже, вычет будет равен максимально возможной сумме — 2 млн руб, а налог к возврату составит 260 тыс руб.
Уплаченные проценты по ипотеке учитываются отдельно. НДФЛ вернут с той суммы, которая уже перечислена банку.
В каких случаях НЕЛЬЗЯ получить налоговый вычет за квартиру:
- Вернуть налоговый вычет за недвижимость не получится, если оплата строительства (приобретения) жилья произведена за счет средств работодателя или других лиц, средств материнского капитала, а также за счет бюджетных средств.
- При покупке квартиры у родственников (взаимозависимых лиц) получить вычет не получится. К таким лицам относятся: физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. То есть купить квартиру у мамы или сестры можно, но вычет по такой сделке получить нельзя. При этом при покупке недвижимости у тещи или брата жены получить вычет можно.
- Нельзя получить вычет по унаследованной или подаренной квартире, так как вы ничего не потратили, а значит, не уменьшили налогооблагаемую базу.
- Участники военной ипотеки не могут использовать вычет на общих основаниях, так как часть суммы на жилье им дает государство.
Чтобы как можно более детально разобраться в этой теме, вы можете задать свой вопрос специалистам профессионального сервиса недвижимости и инвестиций THE KEYS — мы всегда с вами на связи.