Сервис недвижимости THE KEYS

🗓 Дайджест новостей за неделю ➡️ В Крыму за ближайшие пять лет построят и отремонтируют больше 1000 км дорог Продолжается работа по строительству съездов с трассы «Таврида» к морскому побережью и дальнейшая модернизация транспортной инфраструктуры для развития туризма. В ближайшие пять лет в Крыму будет построено, реконструировано и отремонтировано более тысячи километров дорог. На это из федерального и регионального бюджетов выделено больше 68 млрд рублей – глава республики Сергей Аксенов. ➡️ Продажи туров в Крым на майские праздники в среднем на 30-35% опережают прошлогодние показатели Наиболее востребовано у туристов размещение в Большой Ялте. ➡️ Арт-кластер «Таврида» стал доступен каждому Провести время на площадках арт-кластера «Таврида» теперь могут не только творческие деятели, но также жители и гости города Судак. Чтобы попасть на территорию, нужно оформить цифровой пропуск в один клик.

Интересный рейтинг по средней цене «квадрата» и квартиры в РФ. Севастополь на четвертом месте, Крым – на шестом Данными поделился Дом рф 👆🏻 Топ по цене за м² проданных квартир в новостройках за январь 2025 года: 1️⃣ Москва — 404,34 тыс.руб/м² 2️⃣ Санкт-Петербург — 263,01 тыс.руб/м² 3️⃣ Республика Татарстан — 201,23 тыс.руб/м² 4️⃣ Севастополь — 190,14 тыс.руб/м² 5️⃣ Московская область — 186,19 тыс.руб/м² Топ по средней стоимости проданных квартир в новостройках за январь 2025 года: 1️⃣Москва — 20,39 млн руб. 2️⃣Санкт-Петербург — 10,23 млн руб. 3️⃣Республика Татарстан — 9,66 млн руб. 4️⃣Севастополь — 9,51 млн руб. 5️⃣Красноярский край — 9,15 млн руб.

🔥 Инвестиционное предложение с доходностью 30,1% годовых ✅ Премиальная 2-комнатная квартира в Ялте • Обзор жилого комплекса • Сколько сейчас стоит 1-комнатная квартира от этого же застройщика в комплексе рядом • Почему инвесторы скупают недвижимость в Ялте? 📈 Расчет доходности инвестиции: ПОКУПКА: ✅ Стоимость лота – 25 300 000 ₽ ✅ Форма оплаты – беспроцентная рассрочка ✅ Первый взнос – 12 650 000 ₽ ✅ Далее ежеквартально – по 1 808 000 ₽ ПРОДАЖА: 📆 Период инвестирования – 30 месяцев 💵 На руках – 43 650 000 ₽ ⚡️ Чистая прибыль – 18 350 000 ₽ 🎯 Доходность в годовых – 30,6 % ВАЖНО: c 1 марта в ЖК будет повышение цен на 10% За подробностями пишите 👉🏻 @EduardPetrov_Realty

🔥 Инвестиционное предложение с доходностью 30,1% годовых ✅ Премиальная 1-комнатная квартира в Ялте • Обзор жилого комплекса • Сколько сейчас стоит 1-комнатная квартира от этого же застройщика в комплексе рядом • Почему инвесторы скупают недвижимость в Ялте? 📈 Расчет доходности инвестиции: ПОКУПКА: ✅ Стоимость лота – 14 900 000 ₽ ✅ Форма оплаты – беспроцентная рассрочка ✅ Первый взнос – 7 450 000 ₽ ✅ Далее ежеквартально – по 1 065 000 ₽ ПРОДАЖА: 📆 Период инвестирования – 30 месяцев 💵 На руках – 25 220 000 ₽ ⚡️ Чистая прибыль – 10 320 000 ₽ 🎯 Доходность в годовых – 30,1 % ВАЖНО: c 1 марта в ЖК будет повышение цен на 10% За подробностями пишите 👉🏻 @EduardPetrov_Realty

🌊 Клубный комплекс у моря в Ялте: обзор и цены Сейчас недвижимость у моря в Ялте – идеальный актив для роста капитала. И актив ликвидный – спрос на такие объекты остаётся высоким, особенно с учётом ограниченного предложения в сегменте жилья высокого класса. Комплекс – не апартаменты, это полноценные квартиры с регистрацией. Строится по 214-ФЗ и подходит под все ипотечные программы. 1-комнатную квартиру здесь ещё можно взять за 14,9 млн р. – 1 марта будет повышение цен на 10% ✅ 3 корпуса по 8 этажей, всего 298 квартир – без студий, только большие форматы ✅ потолки 3 – 3,4 м ✅ все квартиры видовые ✅ панорамные окна с видом на море и горы ✅ просторные террасы до 130 м² ✅ закрытая территория 1 га ✅ ресторан, тренажёрный зал, зоны отдыха ✅ подземный паркинг ✅ охрана 24/7, видеонаблюдение 📍 Расположение → 550 м до моря → рядом парки Приморский и Ливадийского дворца → в пешей доступности центральная набережная Ялты → рядом с лучшими пляжами города За подробностями пишите 👉🏻 @EduardPetrov_Realty Дальше покажем варианты лотов в этом ЖК, которые помогут заработать от 30% годовых 🔥

Мы не плачем, просто старые цены в глаз попали 😅 Вот вам небольшая ретроспектива в прошлое ялтинской недвижимости 👇🏻 Это комплекс апартаментов сдан в 2019 году. Премиум-класс в Приморском парке, рядом с набережной и главными точками притяжения. ✅ На старте «квадрат» здесь стоил около 81-82 т.р. Сейчас – от 396 до 805 т.р. ✅ Тогда апартамент 48 м² премиум-класса в 5 минутах пешком от моря и пляжей можно было купить за 3,93 млн р. Сейчас такой же стоит от 20,3 млн р. Проекты высокого класса с похожим расположением в Ялте – большая редкость. Как раз нашли вам очень интересный вариант по ценам и расположению – от этого же застройщика и тоже рядом с центром города и морем. Смотрим? 🔥

🗓 Дайджест новостей крымской недвижимости за неделю ➡️ Федеральные программы развития Крыма и Севастополя продлят до 2030 года На реализацию программы социально-экономического развития напрявят 110 млрд рублей ежегодно. Также кабмину поручили в ходе реализации программы рассмотреть вопрос об увеличении объема финансирования. ➡️ В Крыму построят жилой комплекс и завод за 5,6 млрд рублей Крымский совет по улучшению инвестиционного климата одобрил два новых инвестиционных проекта. Реализация первого инвестиционного проекта предполагает строительство нового жилого комплекса в городе Саки. В рамках проекта застройщик планирует строительство 15 секций многоквартирных современных домов и создание развитой современной инфраструктуры Второй проект – строительство завода по производству железобетонных изделий в Джанкое. Продукция предприятия будет обеспечивать местный строительный рынок. ➡️ Заксобрание Севастополя приняло генеральный план города на расчетный срок 20 лет с первой очередью реализации до 2030 года Над разработкой документа работали специалисты Института генплана Москвы.

Недвижимость в Евпатории: кому и для каких целей покупать Чтобы помочь с выбором, собрали главное на эту тему в два блока 👇🏻 Для тех, кто выбирает курортную недвижимость для выгодных инвестиций и перепродажи: • Отвечаем на вопрос, почему западное побережье и Евпатория – одно из самых популярных направлений в Крыму уже сейчас • Смотрите видео: масштабные инфраструктурные проекты Западного Крыма • Показываем, как будет выглядеть новый туристический кластер в Евпатории • Обзор жилого комплекса • Инвестиционное предложение с доходностью 40,51% годовых Для тех, кто выбирает квартиру в семейную ипотеку себе для отдыха или под сдачу в аренду: • Отвечаем на вопрос, почему эту локацию выбирают для отдыха с детьми • Гайд по видам отдыха в Евпатории • Квартира в Евпатории в семейную ипотеку: смотрите варианты планировок в одном из ЖК • Показываем, как будет выглядеть этот жилой комплекс • Смотрите подборку самые популярных - и невероятно красивых 😍 - локаций Западного Крыма Если нужно больше информации или вариантов, пишите нашему эксперту в Крыму ↪️ @EduardPetrov_Realty – Эдуард вам все расскажет и покажет 👌🏻

Просто посмотрите на эту красоту 😍 В карточках собрали самые популярные локации Западного Крыма 👆🏻 Для тех кому нужно больше причин выбрать Евпаторию для покупки курортной недвижимости для себя и отдыха с детьми.

Квартира в Евпатории в семейную ипотеку: показываем варианты планировок Если хотите использовать семейную ипотеку для покупки курортной недвижимости для семьи, это оптимальный вариант: ✅ компактные планировки – без лишних метров. Квартиру легче обустроить себе под отдых и/или сдачу ✅ цены в ЖК – от 6,1 млн руб. Можно легко уместиться в лимит кредита по этой льготной программе ✅ доступные платежи – от 33-35 т.р. в месяц ✅ проект сдается уже осенью 2025 года – не придется долго ждать Если в такую квартиру вы будете приезжать только на несколько месяцев, остальную часть года её можно будет сдавать в аренду – спрос на размещение есть в течение всего года. Причём такую квартиру при желании можно будет выгодно перепродать и заработать на ней больше 40% годовых 🔥 • Гайд: какие виды отдыха можно выбрать в Евпатории • Обзор жилого комплекса • Как будет выглядеть новый туристический кластер в Евпатории • Почему западное побережье и Евпатория – одно из самых популярных направлений в Крыму уже сейчас За подробностями и подбором недвижимости для отдыха или выгодных инвестиций пишите нашему эксперту в Крыму ↪️ @EduardPetrov_Realty

🗺 Гайд для тех, кто ищет курортную недвижимость для семьи: какие виды отдыха можно выбрать в Евпатории Один из вариантов использования семейной ипотеки – покупка квартиры у моря, куда можно приезжать на несколько месяцев в году, чтобы дети проводили летний сезон с максимальной пользой. Евпатория в этом случае – идеальный выбор для покупки курортной недвижимости как по климату, так и по возможностям оздоровления и отдыха. Не случайно 70% детских здравниц и санаториев Крыма находятся именно здесь. Какие виды семейного отдыха здесь есть? ✅ Пляжный отдых Евпатория – это пологие песчаные пляжи с чистой водой и длинной береговой линией: • городские пляжи: например, «Лазурный берег» или «Солярис» – оборудованы навесами, шезлонгами, душевыми • пляж «Золотые пески»: особенно популярен среди семей с детьми благодаря мелкому заходу в море • пляжи поселка Заозерное: удобны для семейного отдыха, не так многолюдны Сезон купания: с июня по сентябрь, температура воды достигает +24-26°C. ✅ Оздоровительный отдых Евпатория – признанный бальнеологический курорт: • много санаториев с лечебными программами • грязелечение с целебной грязью озера Мойнаки • минеральные воды из двух источников • спа-процедуры – есть современные спа-комплексы в Ribera Resort & SPA и «Ривьера Санрайз» ✅ Активный отдых • виндсерфинг и кайтсерфинг – есть школы на пляжах «Лазурный берег» и в Заозерном • дайвинг-центр • аренда гидроциклов, катамаранов, SUP-бордов • велопрогулки – есть велодорожки вдоль набережной, прокат велосипедов • конные прогулки – есть конноспортивный клуб ✅ Экскурсионный отдых 🔥 Здесь в старом городе находится один из самых интересных маршрутов Крыма – «Малый Иерусалим». Это настоящий древний музей под открытым небом. Он включает в себя караимские кенасы начала 19 вeка, синагогу Егие-Капай, Текие дервишей 15 века, армянскую церковь Святого Николая, мечеть Джума-Джами, собор Святого Николая, греческую церковь пророка Илии, турецкие бани и Кезлёвские ворота – восстановленную часть древних крепостных ворот 15-го века. Работает этно-кафе и музей. Что ещё есть для семейного отдыха? • аквапарк – 25 горок, бассейны, аттракционы • дельфинарий • детский парк и парк динозавров • рестораны и кафе с вкусной локальной кухней и фермерские рынки с местными продуктами 🗓 Когда лучше ехать? • Высокий сезон – июль-август (температура +28-32°C) • Бархатный сезон – сентябрь-октябрь (температура +20-25°C, теплое море) • Оздоровительный отдых – круглый год Если вы подбираете квартиру, в которую будете приезжать только на несколько месяцев, остальную часть года её можно будет сдавать в аренду – спрос на размещение есть в течение всего года. К тому же Евпатория входит в топ мест для длительного отдыха – квартиру здесь чаще всего арендуют не на сутки, а сразу на 10-14 дней. Дальше покажем, в каких новых ЖК можно выбрать хорошую квартиру под эту цель 👌🏻

Важная причина, почему эту локацию выбирают для отдыха с детьми По итогам 2024 года Евпатория вошла в тройку лидеров как самое экологически чистое направление для летнего отдыха среди всех российских курортов. 🏆 Топ-10 экологически чистых направлений, которые пользуются популярностью у туристов, возглавил Геленджик, на втором месте крымская Евпатория, а на третьем Кисловодск. Какие виды отдыха можно выбрать в Евпатории, если вы выбираете это направление для себя и для семьи, и где здесь искать лучшие семейные квартиры у моря? Покажем дальше 👌🏻