Сейчас, когда неожиданно для многих наша страна оказалась под санкциями, доллар завис где то за 100, а ипотечная ставка прыгнула к 20% у многих встает вопрос что делать с честно заработанным и что будет происходить с рынком недвижимости в ближайшее время.
Почему многих интересует недвижимость? В России недвижимость всегда была главным методом сохранения денег. Поэтому сейчас многие опасаясь инфляции думают вкладываться в недвижимость. Останавливает их только одно - боязнь падения рынка недвижимость в бездну.
Не удивительно. Последние 2 года рынок недвижимости лез вверх темпами опережающими самые оптимистичные прогнозы. За два года цена недвижимости выросла на 60 и более %. Фактически даже без ситуации с Украиной были прогнозы о том, что в этом году рост цен на недвижимость будет чуть выше инфляции - 10-15% максимум. А в ближайшие годы кое кто из аналитиков даже прогнозировал падение числа ипотечных сделок и падение рынка на 20-30%.
В нынешней же ситуации риск купить однушку за 12 миллионов и увидеть, что через полгода она не стоит и 8 очень велик.
Причем каких то вменяемых прогнозов дать не может никто. Риск будет в любом случае. Любая аналитика сейчас это просто гадания на кофейной гуще. Такого разрыва отношений в истории современной России еще не было. И самое интересное, что даже сейчас мы еще не получили весь спектр ощущений от наступающего кризиса. Проблемы и очень большие ожидаются примерно через месяц, когда окончательно рухнувшие логистические цепочки приведут к тому, что товаров поступающих в страну просто не будет. А это в том числе и стройматериалы, да и увольнений из-за отсутствия товаров и невозможности поддерживать продажи будет вполне достаточно.
Что я бы посоветовал вам делать сейчас:
1. Аналитику читать но НЕ верить. Как минимум не верить огульно и всему что пишут.
2. Думайте сами. Сделайте расчет. Подумайте для чего вам квартира.
3. Вложения в недвижимость на короткий срок вряд ли принесет вам доход. Сейчас нужно играть в долгую - 3-5 лет минимум.
Что думаю по ситуации я? А вот об этом вы узнаете в следующей статье :)