Добрый день, уважаемые читатели!
Расскажем немного о ситуации на рынке недвижимости и о том, что делать инвесторам.
Почему Вы читаете этот текст и почему автору можно верить. Все просто. Я реальный инвестор в коммерческую недвижимость. Объекты есть в собственности, инвестируем и с помощью ООО, и как частные лица. Нас несколько человек, которых связывают договорные отношения. У нас нет аналитики всего рынка. зато мы понимаем, что происходит изнутри.
Итак, что бы не загружать Вас ненужной информацией, всего 3 вывода и 3 совета.
Погнали!
выводы
1. недвижимость в 22 году в РФ будет дорожать, жилая больше, коммерческая меньше.
2. инвесторов на рынке станет больше, но покупательская способность людей выше не станет по причине роста цен на другие товары и повышения цены кредитных денег
3. рынок и требования к недвижимости поменяются, те тупо покупать просто метры что бы их сдать или продать станет не так выгодно, в цене будет понимание рынка и умение адаптироваться под запросы рынка
Советы:
1. оцените свои возможности, решите что и во что вы сможете инвестировать в этом году, на чем основаны ваши ожидания прибыли
2. изучите сегмент рынка и тот способ инвестирования, который вы выбрали. Тк Вы можете вложиться в недвижимость самостоятельно, вложиться в составе инвесторов в качестве инвестора в инвестиционный фонд или долю, а можете просто выдать займ
3. оцените риски. Это пожалуй самый сложный пункт. Стратегия может быть и неплохая, но если обьект инвестирования упрется в отсутствие платежеспособного спроса, то деньги вынуть будет нелегко.
Успехов в инвестировании!
