Добрый день, мои уважаемые подписчики и гости канала, вы на канале юриста Арсения Токарева. Сегодня поговорим об ипотеке и рассмотрим основные программы и льготы от государства, которые помогут значительно сэкономить. Давайте разбираться.
I. Имущественный вычет
Граждане, которые ежемесячно отчисляют подоходный налог, имеют право на получение налогового вычета (имущественный).
Данный вопрос регулируется Налоговым кодексом - статья 220. Максимальный размер вычета составляет 260 тысяч рублей, при этом он напрямую зависит от стоимости квартиры. Если недвижимость приобретается в браке, то данный вычет имеют право оформить оба супруга.
II. Вычет по процентам
Максимальный размер вычета составляет 13 процентов от 3 000 000 рублей, т.е. 390 000 рублей. При этом если размер переплаты будет меньше установленной суммы, то налоговый вычет также будет соразмерно уменьшен.
Получить данный вычет можно только один раз и на один субъект. Оформить льготу можно через вашего работодателя или непосредственно через ФНС.
III. Предоставление каникул
Если вы оказались в трудной экономической ситуации, то согласно Федеральному закону № 353, можете получить право временно не исполнять кредитные обязательства или уменьшить ежемесячный платёж. Есть несколько обязательных условий:
1. Квартира в ипотеке - ваше единственное жилье
2. Сумма кредита на момент подачи заявления менее 15 000 000 рублей
3. Условия кредитного договора не менялись
IV. Льготная ипотека в новостройках
Данная программа будет действовать до 1 июля 2022 года. Если вы покупаете квартиру в новостройке, то ставка будет снижена до 7 процентов.
Под данную программу также попадают частные дома. Условия для получения следующие: 1. Первоначальный взнос должен быть не менее 15 процентов 2. Максимальная сумма кредита не превышает 3 000 000 рублей.
V. Ипотека в сельской местности
Данный вопрос регулируется Постановлением Правительства № 1567 от 30.11.2019 года. Размер процентов будет варьироваться от 0.1 до 3 процентов.
Под исключение попадают Московская область и Санкт-Петербург. По данную программу попадают: первичное и вторичное жилье, а также постройка дома. Срок ипотеки составляет 25 лет. При этом необходимо внести минимум 10 процентов первоначального взноса.
VI. Ипотека для молодых семей
Речь пойдет о Постановлении Правительства № 1710 от 30.12.2017 года. Льгота заключается в следующем: государство возьмёт на себя часть затрат, а именно 30 процентов от стоимости жилья - для семей без детей и 35 процентов - для семей с детьми. Условия получения:
1. Возраст заёмщика не должен превышать 35 лет
2. Семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий
3. Семья должна иметь возможность погасить оставшуюся часть кредита
Чтобы принять участие в программе необходимо встать в очередь и дождаться своего времени. Если вы достигните возраста 36 лет, то автоматически потеряете право на получение льготы.
Свои вопросы вы можете задать здесь: a.tokarev.ur@yandex.ru
Надеюсь, данная информация будет для вас полезной. Подписывайтесь, чтобы не пропустить новые статьи. Спасибо за внимание и до встречи.
#право #законы #ипотека #государственная поддержка #льготы #выплаты